Дагестанский девелопер планирует вложить более 25 млрд рублей в строительство ЖК в Москве. Аналитик рассказал, что будет с ценами на недвижимость в России в следующем году. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 сентября.
В ипотечных долгах. Половина долгов россиян по кредитам приходится на ипотеку, сообщили в ЦИАН. В 2021-м на ипотеку приходилось 47,7% от долгов. В целом рост ипотечной задолженности прослеживается с 2020-го, когда была введена льготная ипотека. Из всех должников только 5,9% склонны к просрочке выплат по кредиту.
Станет дороже. Стоимость квартир в новостройках в России в 2023 году может подорожать в пределах 5-10%, динамика цен на «вторичку» будет аналогичной, полагает Константин Енин, эксперт по недвижимости аналитического управления банка «Открытие». Сейчас по словам эксперта, девелоперы жертвуют частью маржи на компенсацию процентных ставок по ипотеке. В то же время, издержки на строительство жилья продолжают расти — с начала года медианная стоимость строительства жилья выросла на 16%. Это вынудит, как отмечает Енин, повышать цены на квартиры. На вторичном рынке нет серьезных стимулирующих факторов для роста цен, но на рынок возвращается отложенный спрос, что может подтолкнуть стоимость квартир вверх.
Новая зона отдыха. В Москве в районе Дорогомилово на набережной от Филевского парка до театра «Мастерская Петра Фоменко» создадут зону отдыха с зеркальным прудом, фонтаном и арт-инсталляцией в виде шара, заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Также там планируется разместить парящие над водой мосты, прибрежный парк, амфитеатр.
Застройщик из Дагестана. Дагестанский девелопер ARDV планирует инвестировать более 25 млрд рублей в новый ЖК в Нагорном районе Москвы. Это будет проект бизнес-сегмента, площадь составит 60 тысяч квадратных метров. Участок под застройку — 1,42 га. Начало строительства запланировано на 2023 год. Высота проекта будет 25 этажей, всего ЖК рассчитан на тысячу квартир. Достроить проект должны к 2026 году.
Ипотека набирает обороты. За август в столице было оформлено более 9,2 тысяч новых ипотечных кредитов, сообщает Росреестр. Этот результат — максимальный с мая. В целом спрос на кредитование увеличивается стабильно три месяца подряд. Относительно июля в августе выдачи выросли на 14,6%. Однако, если сравнивать с августом 2021-го, то выдачи упали на 13,8%. Но 2022-й для рынка ипотеки оказался в целом не рекордным: так с начала года в Москве было оформлено 69,6 тысяч кредитов на покупку жилья, что на 15,8% меньше, чем годом ранее с января по август.
Комментарии