80% ипотечных займов выдают три банка. Власти выделили больше денег на госсубсидирование кредитов на жилье. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 сентября.
К скидкам готовы! Впервые в истории наблюдений на рынке можно увидеть резкое (за 2 месяца) и значительное снижение чека сделки — в среднем на 15%, отмечает Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости». Средняя стоимость квадратного метра во вторичном сегменте жилья на территории старой Москвы составляет 281,6 млн рублей. За месяц цены поднялись на 1,1%, а за год всего на 3,1%.
«Скидки собственники-продавцы стали предоставлять в июле и августе. При этом цены в объявлениях остаются примерно на прежнем уровне», — отмечает Шлома.
Деньги на кредиты. Из резервного фонда правительства России будет выделено еще 35 млрд рублей на реализацию Льготной ипотеки, 16,6 млрд — на Семейную ипотеку. Распоряжение об этом уже подписано. Напомним, что ставка по Льготной программе составляет 7%, по Семейной — 6%. В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях по обеим программам можно взять в банке 12 млн рублей, в остальных регионах — 6 млн рублей.
Ставка будет ниже? Завтра, 16 сентября, состоится заседание совета директоров Центробанка, где будет обсуждаться новый уровень ключевой ставки. По мнению Максима Петроневича, старшего экономиста аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие», снижение этого показателя будет умеренным: с 8 до 7,5%. Как отмечает эксперт, основной причиной такого решения остается слабый потребительский спрос. Граждане продолжают накапливать деньги на депозитах и не решаются брать кредиты.
Стремление к монополии. По данным ЦИАН, 80% займов выдают три банка. В топ самых популярных входят ВТБ, «Сбербанк» и «Альфа-банк». ВТБ аккумулирует долю 39%, «Сбербанк» — 33%, а «Альфа-банк» — 8%. Причем, как отмечают аналитики, отрасль монополизируется: так, в 2021-м на тройку кредиторов приходилось 74% сделок, а в 2020-м — 67%. Отметим, что ВТБ лидирует по числу выдач только в текущем году, в 2020 и 2021-м наибольшее количество займов было у «Сбербанка».
Цены снова будут расти. Дефляция цен за неделю — с 6 по 12 сентября — составила 0,03%, а с начала сентября — 0,12%, сообщает Росстат. На лицо прекращение дефляционных трендов и возврат к росту цен, отмечают эксперты. Цены на доски обрезные по прежнему снижаются — на 0,9% за неделю, телевизоры подешевели на 0,7%, плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные — на 0,6%. В то же время, цены на бензин автомобильный практически не изменились, на дизельное топливо — выросли на 0,1%.
«Основным драйвером дефляции выступает снижение цен на плодоовощную продукцию. И если в июле базовый индекс потребительских цен сократился на 0,17%, то по итогам августа он уже остался неизменным, а в сентябре — судя по оперативным оценкам — возобновил рост», — комментирует Максим Петроневич старший экономист аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие».
Комментарии 1
Народ сердцем и кошельком еще летом выбрал бакс, в крайнем случае рублевые депозиты, а продавцы все сидят "яй ца свои высаживают". Уже летом было понятно, что осенью продадут с большими скидками.