На рынке новостроек грядут затяжные «заморозки»: квартиры будут отдавать даже без первого взноса, полагают эксперты. Собянин пообещал в 2021-м поставить строительный рекорд в Москве. Цены на массовые московские новостройки остановились, а в большинстве округов даже пошли на попятную. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 сентября.
Прыгнули выше. Объем построенного жилья в стране с начала года превышает аналогичный показатель прошлого на 31%, сообщают «РИА Новости», ссылаясь на вице-премьера Марата Хуснуллина. В 36 регионах объемы этого года выше прошлогодних на 30%, а 38 регионов строят на уровне прошлого года, рассказал он на заседании правительственной комиссии по региональному развитию.
Поставили планку. Москва в 2021 году выйдет на рекордный объем строительства жилья — около 6 миллионов кв. метров, заявил мэр Москвы Сергей Собянин в интервью «Комсомольской правде».
«Во многом благодаря вовлечению экономически депрессивных зон в 2021 году мы выйдем на рекордный объем строительства жилья — около 6 миллионов квадратных метров. Такого объема не было за всю историю ни советской, ни постсоветской Москвы», — заявил мэр, отметив, что количество промзон, которые все еще находятся в депрессивном состоянии, в столице огромное.
Здравый смысл. Средняя цена квадратного метра в столичных новостройках массового сегмента в августе 2021 года достигла 249,6 тысяч рублей за квадратный метр. Этот показатель вырос всего на 0,2%, сообщают специалисты «Метриум». Однако в большинстве округов столицы отмечается снижение стоимости.
«В массовом сегменте «старой» Москвы рост цен остановился и текущее состояние рынка можно описать как «ребалансировка». Застройщики формируют структуру экспозиции с учетом спроса, делая акцент в новых объемах на наиболее компактных и доступных квартирах, но при этом на рынке плавно начинают накапливаться нераспроданные объемы крупных квартир», — прокомментировала Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
«Бесплатный сыр». Как полагают эксперты рынка недвижимости, осень 2021-года ожидается спокойной и по спросу, и по росту цен.
«Рынку нужно отдохнуть. Мы входим в период стагнации. Но девелоперы все же будут стимулировать спрос через специальные предложения. Будут популярны акции типа “балкон в подарок”, “третья комната за полцены”, “0% первый взнос”», — комментирует Дмитрий Щегельский, генеральный директор АН «БЕНУА».
О материальном. Вице-премьер Марат Хуснуллин рассчитывает, что ФАС поможет остановить рост цен на стройматериалы. По его словам, рост цен на материалы по объективным причинам наблюдается во всем мире, однако в ряде российских регионов за последний год зафиксировано необоснованное увеличение стоимости по некоторым позициям.
Как полагает Мирослав Облогин, заместитель директора по маркетингу «Добрострой.рф», к концу 2021 года, рынок сам отрегулирует ситуацию, ожидается стабилизация и даже некоторое снижение цен, но при условии отсутствия новых локдаунов и серьезных скачков курса валют. «Так, некоторые производители уже заявили о снижении отпускных цен на плиты ОСБ, крепеж и полипропиленовые трубы», — отметил он.
Комментарии 1
Крайние меры это снижение цен? Сначала за счёт налогоплательщиков повысили цены вдвое, с теперь готовы 3% скинуть к концу года, негодяи, просто слов нет.