Центробанк вновь заговорил о недоступности жилья, даже с подсчетами. Коммунальщиков хотят обязать обосновывать повышение тарифов в квитанциях. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 марта.
Квартирный вопрос. Цены на жилье не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения, сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», пишет ТАСС.
«И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет, — говорит Данилов. — [...] Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 года на "первичке" это было шесть лет, то сейчас это восемь лет. То есть, о какой доступности мы говорим? Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? Мы отрицательные ставки будем придумывать? Какие-то еще схемы? Потенциал такого рода искусственного поддержания (спроса на ипотеку) исчерпан. Поэтому мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю».
О ценах. Высказывания о ценах на жилье в новостройках со стороны Минстроя указывают на патовость ситуации в секторе строительства жилья и лишний раз подтверждают наличие реальных проблем у застройщиков в реализации их товара по желаемым ими ценам, отмечает президент Санкт-Петербургской Национальной палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Напомним, замглавы Минстроя Никита Стасишин на пресс-конференции по итогам отчета правительства РФ в Госдуме России за 2022 год заявил, что резкого снижения цены квадратного метра жилья в России в 2023 году ожидать не стоит. По его словам, нужно, чтобы аналитики, которые прогнозируют спад цен до 30% в текущем году, «перестали вводить в блуд наших граждан». «Не надо ждать снижения цены квадратного метра», — сказал Стасишин.
Рычаги. Опрошенные Novostroy аналитики рынка недвижимости поддержали изменения в программе льготной ипотеки на новостройки, которые планирует провести Минфин в ближайший месяц. По словам экспертов, сейчас рынок нелегко переживает падение спроса, а с апреля, когда вступят новые требования ЦБ к обеспеченности ипотечных кредитов, интерес к новостройкам может просесть еще существеннее. Льготные программы, по сути, остались главным двигателем продаж первичного жилья.
Напомним, Минстрой намерен сформировать предложения по поддержке ипотечного кредитования по льготным программам в апреле текущего года. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на пресс-конференции по итогам отчета правительства РФ в Госдуме России за 2022 год.
Требует обоснований. Депутаты Госдумы фракции «Новые люди» внесли в палату законопроект, предлагающий обязать все коммунальные компании указывать причины повышения цен на тарифы ЖКХ в пояснении к платежным квитанциям, пишет «РИА Недвижимость».
Дача на час. Спрос на посуточную аренду домов, дач, коттеджей и таунхаусов среди россиян за первый квартал 2023 года вырос на 80,9% относительно аналогичного периода 2022 года, следует из данных «Авито Недвижимости», пишет «Коммерсант». При этом стоимость посуточной аренды загородной недвижимости за этот период увеличилась на 16% и составила 5,8 тыс. руб. за ночь.
Комментарии 6
Какой пат? Снижайте хотя бы вдвое и снова работайте за жалкие какие-то 300% прибыли.
Если снизить цены вдвое, спрос подпрыгнет так, что цена отскочит еще выше чем была. Подумай над этим
А если поднять цены ещё процентов на 60, то это заставит людей больше работать и меньше роптать! Цены - только вверх! Роскошные 30-метровые квартиры в 40-этажных домах в ипотеку на 50 лет ждут! Торопитесь!
По ценам вдвое ниже и так не брали. А потом спекулятивно спрос на годы вперёд высосали.
Сколько теперь прийдется не пить и не есть что бы накопить на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи по ипотеке !?
Со средней зарплатой в рф ничего кроме воды и еды и не купить, а вы про квартиры)))