Novostroy собрал мнения экспертов рынка недвижимости по поводу предложения президента Путина ввести льготы на покупку вторичного жилья. Крупная бытовая техника в России подорожала на 8–10% на фоне ослабления рубля. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 апреля.
Главное. Введение льгот на приобретение жилья на вторичном рынке может положительно отразиться на отрасли, отметил Президент России Владимир Путин на встрече с главой ДОМ.РФ Виталием Мутко, пишет ТАСС.
«В целом, мера хорошая. Считаю, что льготную ипотеку на вторичном рынке нужно было вводить тогда же, когда она была введена на первичном – в 2020-м. Сейчас эта мера запоздавшая, но, думаю, если ее все-таки примут по ставкам и условиям аналогичным с теми, что были у новостроек, то это позволит развиваться вторичному сегменту, спрос вырастет. Но также стоит упомянуть об опасности: на рынке новостроек введение льготных ипотечных программ с господдержкой спровоцировало ажиотажный спрос, который способствовал сильному росту цен. Есть вероятность, что на «вторичке» ситуация может повториться, особенно в условиях падения спроса на новостройки. Мы и так наблюдаем перетекание спроса на вторичный рынок, а в таких условиях переход покупателей из сегмента новостроек только увеличится, и в целом увеличится приток новых клиентов на “вторичку”, поэтому теоретически есть опасность перегрева рынка в перспективе и повышения цен», — прокомментировал руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Переворот. Цены на московское жилье, как на новостройки, так и на «вторичку», в первом квартале 2023 года продолжили снижаться на фоне по-прежнему невысокого спроса и все большего затоваривания рынка, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на экспертов. Вместе с тем, они видят некоторое оживление вторичного рынка и ждут перехода в этот сегмент покупателей новостроек, которых отталкивают слишком высокие цены на «первичку».
Ну и цены. Отпускные цены на крупную бытовую технику в России растут в среднем на 8–10% на фоне ослабления рубля, сообщили «Ъ» несколько дистрибьюторов и ритейлеров. Они отмечают, что цены растут как на товары, ввозимые по параллельному импорту, так и на технику, поставленную в Россию официально, например, из Китая.
Восточный колорит. С начала 2022 года россияне приобрели в Грузии более 8 тысяч квартир, став благодаря этому лидерами по спросу на местную недвижимость среди иностранцев, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на бизнес-агентство Bm.ge.
«В списке покупателей лидируют граждане России. Согласно статистике, в 2022 году 4,52 тыс. граждан России приобрели около 6 тыс. квартир, а в 2023 году — 1,679 тыс. россиян приобрели 2,187 тысячи квартир», — сообщают эксперты.
Следом за россиянами среди иностранных покупателей оказались граждане Израиля, а за ними — граждане Украины.
Экзотика. Россияне оказались вторыми после китайцев иностранными покупателями жилья в Таиланде, пишет ТАСС со ссылкой на международного брокера недвижимости Tranio.
За 2022-й граждане РФ прикупили в кондоминиумах (жилых комплексах) королевства 813 квартир на сумму порядка 2,6 млрд бат, или $75,5 млн (6,1 млрд рублей по курсу на момент выхода публикации). По количеству сделок в Таиланде россиян превзошли только китайцы, которые приобрели 5707 квартир на общую сумму около 29 млрд бат, или $828,3 млн (67,4 млрд рублей).
Комментарии 1
Разговор о введении льгот для вторички будет скорее всего разговором, так как он даёт время для передышки застройщикам и банкам определиться со своей ценовой политикой и перетянуть ещё покупателей со вторички, заждавшихся с покупкой в ожидании возможных льгот. Если интерес к новостройкам застройщиками не будет поддержан снижением цен, то они рискуют потерять рынок, деньги уйдут на вторичку и в ИЖС