Марат Хуснуллин заявил, что нужно уменьшать ипотечную ставку на покупку вторичного жилья. Число зарегистрированных безработных стремительно растет. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 июня.
Переходим на российское. Президент РФ Владимир Путин на заседании президиума Госсовета заявил, что долю применения отечественных материалов в стройкомплексе России нужно увеличить до 95%. Это касается не только российских стройматериалов, но и техники, все еще зависимой от импортных комплектующих. Как рассказал Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», решение чревато ростом себестоимости строительства: повышенный спрос на материалы может привести к дефициту на рынке.
«В строительстве доли используемых стройматериалов всегда определялись классом недвижимости. В комфорт-классе подавляющий объем материалов отделки, оснащения и оборудования были отечественными. В дорогой недвижимости ситуация была практически обратная. Исключение базовые стройматериалы — они во всех проектах российского производства. Если говорить о масс-маркете, на который приходится 80-85% спроса на недвижимость в России, то здесь переход на российское и так почти состоялся. Дорогая недвижимость будет переходить на отечественные материалы постепенно, по мере появления аналогов импорту сопоставимого качества, внешнего вида и надежности. Но, скорее всего, полный переход не состоится никогда. Повысить долю российских материалов и решений в премиальной недвижимости и бизнес-классе до 40-50% в теории можно в течение пары лет», — говорит Сергей Софронов.
Стало дешевле. Novostroy подсчитал, как изменился ежемесячный ипотечный платеж за квартиру в московской новостройке после президентского снижения ставки по льготной ипотеке до 7%. Возьмем в расчет среднюю стоимость квартиры в московской новостройке по заключенным ДДУ в мае 2022-го (последние данные от dataflat.ru) — 15,48 млн рублей — и срок кредитования 20 лет. Чтобы уложиться в ипотечный лимит — 12 млн рублей — необходимо внести первоначальный взнос примерно в 23% — 3,5 млн рублей. При таких условиях ежемесячный платеж составит 92,4 тыс. рублей, а переплата за весь срок — 10,2 млн рублей. Ранее, со ставкой 9% ежемесячный платеж составлял 107,4 тыс. рублей — то есть сейчас будет на 14% меньше. А переплата сократится на 26%. Со старой ставкой она в нашем случае составляла 13,8 млн рублей.
Города с потенциалом. 48 тысяч га в России, на которые уже выданы градостроительные планы участков, могут быть застроены жильем, сообщил Минстрой. Это 387,7 млн квадратных метров жилья в будущем. По площади участков, на которых возможно строительство жилья лидируют Москва, Дагестан, Московская область, Тюменская область и Краснодарский край. Больше всего квадратных метров можно возвести в столице — 36,7 млн.
Пора снижать ставки. Вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что нужно уменьшать ипотечную ставку на покупку вторичного жилья. Без вторичного рынка нарастить ипотечный портфель до 2,5 трлн рублей проблематично. Нынешние ставки на вторичном рынке, по словам Хуснуллина, все еще высокие. Решение проблемы будет зависеть от политики Центробанка.
Ситуация накаляется. В Минтруде сообщили, что число зарегистрированных безработных стремительно растет. С 1 марта по 1 июня их количество было в диапазоне от 660 до 680 тысяч. Однако в июне показатель начать ухудшаться. Ранее вице-премьер Татьяна Голикова заявила, что с 23 по 30 мая число безработных выросло на 11,5 тысяч человек. Также об ухудшении ситуации свидетельствует и рост числа тех, кто стал работать на неполный день — на 2,7 тыс. за тот же период. Число людей в простое увеличилось на 1,2 тысячи. Правительство запустило поддержку безработных, документ подписан премьером Михаилом Мишустиным. Однако, как сказал пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков, пока эффективность мер оценивать преждевременно. Он также заявил о росте числа увольнений в компаниях.
Комментарии