В России появятся новостройки из дерева. Цены на квартиры поначалу не будут высокими, отмечает эксперт. Из-за рисков неплатежей 29 банков в ноябре повысили ставки по жилищным займам. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 декабря.
Деньги сквозь счета. Совокупная выручка работающих в московском регионе девелоперов жилья за 11 месяцев 2022 года сократилась в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 11% — до 1,47 трлн рублей, сообщили в ЦИАН.
По данным сервиса, отмечает «РИА Недвижимость», в ноябре московские застройщики заработали 117,4 миллиарда рублей, что на 22% больше, чем в октябре.
На будущее. Инвестиции в недвижимость в России в 2023 году ожидаются на уровне 300 миллиардов рублей — на 20% ниже по сравнению с 2022 годом, следует из презентации консалтинговой компании Core.XP, пишет «РИА Недвижимость».
«Что касается прогноза на 2023 год, то высокий риск мировой рецессии в следующем году окажет дополнительное давление на экономику России: по предварительным данным, ВВП страны в 2023 году может снизиться на 2-4%. Мы ожидаем, что в 2023 году общий объем вложений в недвижимость России может достигнуть порядка 300 миллиардов рублей, при этом около 200 миллиардов рублей придется на объекты коммерческой недвижимости», — полагают аналитики компании.
Объем инвестиций в российскую недвижимость в текущем году будет на 8% ниже результатов предыдущего года, составив, по предварительным данным, 375 миллиардов рублей.
Ставки меняются. В ноябре 2022 года ставки по ипотеке увеличились до 0,5 п.п., сообщают «Известия» со ссылкой на финансовый маркетплейс «Сравни».
За месяц скорректировали проценты по ипотечным кредитам 39 банков. Большая часть из них — 29 организаций — увеличили ставки. Например, это сделали «Открытие», ВТБ, ПСБ, Газпромбанк. Повышение процентов в этих организациях коснулось отдельных программ. Диапазон повышения составил 0,1–0,5 п.п. Остальные 10 банков снизили проценты в диапазоне от 0,2 до 1,7 п.п.
Мнение. Корпорация АФК «Система» создала дочернюю группу компаний «CLT девелопмент» для реализации проектов по строительству многоэтажных деревянных домов из многослойных клееных деревянных панелей (CLT-панелей).
«Минусы и плюсы деревянного многоэтажного строительства весьма относительны, — комментирует Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК». — Скорее нужно говорить об особенностях. Речь идет не о дереве, как таковом, а о продукте его обработки. Очевидно, что за последнее время технологии продвинулись и сейчас это довольно совершенные для данного типа материала конструкции. Прямое сравнение эксплуатационных характеристик не позволяет говорить о каких-либо серьезных преимуществах перед решениями из бетона. Какие-либо плюсы могут быть найдены в скорости строительства, но и здесь все относительно. Дома из ж/б панелей тоже возводятся быстро. Квартиры в таких домах могут быть как дешевле, так и дороже. Все зависит от того, кто поставляет материалы и что из себя представляет результат — какая у дома “начинка”. На этапе продвижения, реализации первых проектов, стоимость не должна быть высокой».
Что-то новое. Архитектурный совет Москвы одобрил проект небоскреба высотой почти 400 метров в «Москве-Сити» около моста «Багратиoн», сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов, пишет «РИА Недвижимость».
«Новое поколение московских высоток — это именно то, что мы пытаемся сейчас сделать. Я рад, что этот проект полностью попадает в эту идеологию. Мы ищем эти новые формы, при том что они обладают безусловной преемственностью. Хочется развивать эту тему в такой локальной, московской, одновременно в современно-актуальной архитектуре», — отметил Кузнецов на заседании Архсовета.
Комментарии 2
Трэш какой-то
Уже не удивительно. Ни кто сказал, ни что.
Когда-нибудь новые братья Гримм напишут.