В первой половине 2021 года в России обанкротился 91 застройщик. По итогам третьего квартала медианные зарплаты в стране выросли на 9,2%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 октября.
Риск дефолтов. С начала 2021-го уровень долговой нагрузки россиян вырос с 27 до 35%: граждане тратят больше трети семейного заработка на оплату кредитов, заявлено в «Карте кредитной активности» проекта «За права заемщиков», реализуемого Общероссийским народным фронтом. В некоторых регионах растет рынок микрозаймов, что доказывает ухудшение положения заемщиков. Как говорят эксперты, в целом, если экономика развивается стабильно, то даже большое количество выданных кредитов населению не представляет какой-либо угрозы. Однако возможность возникновения кризиса исключать нельзя.
«Если ситуация ухудшается, то серьезный рост займов на ипотечном рынке чреват возможным дефолтом со стороны заемщиков. Если человек взял в кредит большую сумму и не может более ее выплачивать, значит, банк теряет деньги своих вкладчиков. Конечно, долг гражданина перед банком застрахован, но нам хорошо известны последствия массовой выплаты убытков по «плохим» кредитам страховыми компаниями. Не случайно, руководство Центробанка неоднократно предупреждало банки воздержаться от чрезмерного увлечения кредитованием физлиц. Бывает так, что люди, взявшие квартиру в ипотеку, не смогли погасить часть платежей. Они вынуждены взять еще один кредит, который по их расчетам поможет продержаться до лучших времен. Вот так поступать не следует. Кредит на кредит — очень опасный выбор, который может закончиться судебными исками со стороны кредиторов и взысканием долга», — комментируют специалисты Московской коллегии адвокатов «Aрбат».
Застройщики уходят с рынка. В первой половине 2021 года в России обанкротился 91 застройщик, пишет «Ъ» со ссылкой на РАСК. В общей сложности они возводили 1,2 млн квадратных метров жилья или 165 многоквартирных домов. Несмотря на господдержку строительного сектора в пандемию, за год число компаний-банкротов выросло на 14%. По словам эксперта, происходит укрупнение рынка: большая его часть переходит под контроль крупнейших девелоперов.
«Это сокращает ассортимент (меньше адресов) и увеличивает риски ценового сговора. Три-четыре ведущих застройщика могут координировать цены, даже не вступая в формальные переговоры. Маленькие компании затем и нужны — для нормальной адресной программы (не будет «ПИК» строить трехэтажку на 100 квартир в райцентре) и для нормальной конкуренции. С другой стороны — чиновникам они тоже не слишком важны: на них не повесишь ни «социалку», ни дороги», — говорит эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
У кого зарплаты выросли? По итогам третьего квартала 2021-го медианные зарплаты в стране выросли на 9,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года, заявляют в совместном исследовании «СберИндекс» и сервис «Работа.ру». Сильнее всего доходы увеличились в сферах информационных технологий — на 13,5%, финансов и страхования — 13,1%, торговли — 12,9%, гостиниц и общепита — 12,8%, строительства — 12,5%. При этом, несмотря на пандемию, в здравоохранении заработки наоборот упали — на 0,9%.
Новости Центробанка. Рост ипотечного рынка в России в сентябре ускорился до 2,1% после замедления на 1,8% в августе, говорится в обзоре Центробанка о развитии банковского сектора. Сейчас, по данным регулятора, набирает обороты семейная ипотека — в сентябре было выдано 38 млрд рублей после 32 млрд в августе и 26 млрд рублей в июле. В совокупности на льготные программы пришлась пятая часть от всех ипотечных выдач.
Час суда. Мосгорсуд проверит законность ареста директора по региональному развитию компании «Самолет», бывшего вице-президента «ПИК» Александра Лефеля 27 октября. Его обвиняют в хищении 140 млн рублей в компании «ПИК». Вину Лефель не признает, поэтому и была подана апелляционная жалоба на арест.
Комментарии