По итогам 2022-го прогнозируется спад ВВП на 3%. Девелоперы смогли нарастить прибыль за первое полугодие. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 августа.
Рисковая акция. Эксперт рынка рассказал о рисках покупки квартиры в новостройке по субсидированной от застройщика ставке (вплоть до 0,1%). Как пояснил Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», квартиры с субсидированной ипотекой продаются дороже, чем аналогичные лоты без ипотеки от застройщика. В среднем стоимость отличается на 20%, иногда — на треть.
«Если квартиру, купленную в ипотеку по очень низкой ставке, потребуется продать, то потеря в деньгах может быть очень существенной. Даже с учетом общей тенденции к росту цен на жилье в России и через 10-15 лет стоимость квартиры может не дотянуть до той суммы, за которую она была приобретена. Может так получится, что проданная квартира не покроет даже сумму основного долга по кредиту. В итоге покупатель потеряет первоначальный взнос, останется без жилья и вдобавок с долгом банку. А за 25-30 лет, необходимых для погашения кредита, ситуаций, когда придется продать ипотечную квартиру, может быть очень много — рождение ребенка, развод, необходимость переезда в другой регион, да просто не понравится жизнь в районе», — рассказывает Руслан Сухий.
Что будет? По итогам 2022-го прогнозируется спад ВВП на 3%. В следующем году спад составит уже менее 1%, заявил первый вице-премьер РФ Андрей Белоусов на заседании президиума правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций. «Это создает очень хорошие условия и для роста реальных доходов населения, и для роста доходов бюджета в следующем году и, соответственно, в 2024-2025 годах. Но за это, конечно, надо побороться», — заявил Белоусов. Также, по его словам, в 2022-м инфляция по итогам года может составить 12-13%. Спад потребления составит примерно 4,2%.
С прибавкой. Девелопер «Самолет» в первом полугодии увеличил чистую прибыль в сравнении с аналогичным периодом 2021-го — на 69% — до 5,3 млрд рублей. Группа ЛСР также вышла в плюс, нарастив прибыль на 12% — до 6,4 млрд рублей, сообщалось ранее.
Помощь пришла. Число обманутых дольщиков, которым были восстановлены права силами регионов в этом году — свыше 13,8 тысячи, поделился главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев. Только в третьем квартале помощь получили свыше 2,2 тысячи дольщиков 44 долгостроев в 21 регионе страны.
Где подешевле? Эксперты рынка недвижимости рассказали, в каких районах столицы сегодня предлагаются самые бюджетные квартиры в аренду. По сообщению аналитиков АН «ИНКОМ-Недвижимость», в четверку наиболее недорогих локаций вошли Гольяново, Соколиная Гора, Новогиреево, Вешняки. Минимальная цена там варьируется от 25 до 28 тысяч рублей.
Комментарии 1
Во всем виноват токсичный запад