Набиуллина пообещала пристально следить за рынком ипотеки. Минфин заговорил о своевременном завершении льготных программ. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 сентября.
Всему свое время. Минфин считает, что программа льготной ипотеки должна завершиться с июля 2024 года. Об этом заявил заместитель директора департамента финансовой политики ведомства Алексей Яковлев, пишут «Известия». «Больного нельзя всегда кормить таблетками, так же и здесь нужно постепенно уходить от тотального субсидирования», — отметил Яковлев. Также это добавит рынку предсказуемости.
О схемах. Банк России продолжает видеть элементы схем на ипотечном рынке, из-за чего необходим общий стандарт на этом рынке, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Из ее слов следует и то, что банк-кредитор не должен получать от продавца недвижимости вознаграждение за снижение процентной ставки по займу. «Мы не против снижения процентных ставок по кредитам, мы "за". Но это должно быть очень честно, а не такое, которое связано с завышением цены на квартиру», – пояснила Набиуллина.
Статистика. Центробанк будет пристально следить за ипотечным рынком и готов к более жестким мерам по его регулированию, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Мы будем пристально следить за качеством ипотеки. Это очень важный вопрос, чтобы не допускать системных рисков. Если будет необходимость, мы будем принимать более жесткие меры», – процитировал ТАСС Набиуллину.
Прогноз по ставкам. К ключевой ставке в 5,5-6,5% в ЦБ планируют вернуться к 2026 году. «Как только инфляция стабилизируется ближе к нашей цели, и по мере того, как это будет происходить, мы сможем снижать ставку до так называемого нейтрального диапазона (5,5-6,5%). Мы считаем, что к 2026 году мы к нему придем», – спрогнозировала глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
О скидках. Риелторы рассказали, как можно повлиять на стоимость жилья при покупке на первичном и вторичном рынках. В некоторых случаях застройщики сами предлагают скидки. Например, если это быстрая сделка, за наличные. Также всегда проще получить скидку на квартиру, которая может считаться менее ликвидной на рынке — расположена на первом или последнем этажах, угловая, но тут уже придется договариваться.
Комментарии 5
Скоро и выбивать ничего не нужно будет , сам застройщик будет предлагать. Идёт охлаждение рынка. Волшебная ночь заканчивается и карета превращается в тыкву. Инвесторы понабрали и теперь приходит прозрение, что продать не могут. И если кто-то успевал выпрыгнуть , то сейчас учётная ставка не даёт найти держателя переходящего знамени
Поэтому они сейчас вообще вожжи отпустили: у них и аренда растёт и зарплаты (вдвое!), про цены на метры и речи нет, это константа в плане роста. А 2015-2020 не существовало.
50% скидка может и даст рынку совершить маневр
Надо её уже постепенно, но активно и хорошими темпами сворачивать
Рынок идёт в нисходящее боковое движение. И даже если бы ставка сохранилась на прежнем уровне, он все равно пошел бы туда, сейчас только будет быстрее и ярче