С осени дольщикам могут усложнить взыскание неустоек с застройщика через суд. Сейчас хороший момент для продажи квартиры в регионе и переезда. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 августа.
Законотворчество. Законопроект предполагает введение обязательной досудебной работы по устранению выявленных недостатков, отмечает глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Его могут принять уже в начале осени.
Это, как пишет ТАСС, должно ограничить возможности для так называемого потребительского терроризма в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках.
Самое время. Цены в регионах стабильны, разрыв стоимости жилья небольшой и пока еще ипотека не очень подорожала, поэтому если есть цель переехать, то нужно этим заниматься сейчас, отметили участники круглого стола, который организовала Национальная палата недвижимости на тему: «Итоги рынка недвижимости в первом полугодии 2023 года».
«Сейчас, например, в Петербург можно переехать с минимальной доплатой. Разница в однотипных квартирах в разных регионах около 1 млн рублей. Если на доплату взять ипотеку, то это 10-20 тыс. рублей в месяц, что сопоставимо с арендой», — комментирует вице-президент Национальной Палаты недвижимости, гендиректор АН «Вариант» Ольга Карпова.
Без взноса. Центробанк с октября 2023 года еще сильнее ужесточает требования к ипотечным кредитам с низким первым взносом. Однако, сейчас есть программы, как отмечают в «российской газете», где первый взнос вообще не требуется.
«Сейчас такую ипотеку можно получить двумя способами, — рассказывает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. — Один из банков выдает ее под 13% годовых, при этом у банка очень жесткие требования к заемщикам, поэтому программой в основном пользуются зарплатные клиенты банка. Второй вариант — получить кредит под залог имеющейся недвижимости. Но здесь нужно понимать, что стоимость залоговой недвижимости должна быть минимум на 20% дороже, чем покупаемая. Эти программы на рынке не очень популярны. За год таких сделок менее 1%».
Популярное. Семейная ипотека заняла почти половину в структуре выдачи ипотеки по программам с господдержкой в июне 2023 года, по ней были заключены контракты на 149,8 млрд рублей, пишет ТАСС со ссылкой на ЦБ.
«Объем ипотечных жилищных кредитов, предоставленных по программам господдержки, в июне увеличился до 323,6 млрд рублей, на 4,7% за месяц. Почти половина выдач субсидированной ипотеки пятый месяц подряд приходилась на программу семейная ипотека: в июне 2023 года было выдано 149,8 млрд рублей, что больше показателей мая на 3,2% (145,2 млрд рублей в мае)», — отметил регулятор.
Что по курсу. Курс доллара, по состоянию на 12:23 мск 4 августа, достиг 95,15 рублей, свидетельствуют данные торгов на Московской бирже. Это произошло впервые с 28 марта 2022 года, пишут «Известия».
Курс евро перешел отметку в 104 рубля также впервые с 28 марта 2022 года. Его стоимость доходила до 104,0775 рубля.
Комментарии