Потребность в стабильном рубле и «укрощении» разбушевавшейся инфляции заставит ЦБ поднять ключевую ставку уже на днях, говорят экономисты. Из-за возможных действий Минстроя жилье станет недоступным для большинства россиян, отмечает участник рынка недвижимости. Об этом и о других новостях читайте в дайджесте от 6 сентября.
Лучше не трогать. В случае смягчения условий льготной ипотеки цены опять могут пойти в рост, что в текущих условиях сделает недвижимость недоступной для большинства граждан, отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».
«Однако, смягчение условий льготной ипотеки возможно только в случае провалов спроса до уровней весны-лета 2020 года (в апреле 2020-го аналитики фиксировали падение спроса до 70% — ред.). При отсутствии каких-то серьезных потрясений экономического или социального плана и падения спроса на недвижимость, смягчать текущие условия льготного кредитования не требуется, они вполне адекватны ситуации. Последние месяцы мы видим постепенное замедление роста цен, наращивание объемов предложения», — говорит эксперт.
Напомним, Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ, заявил, что уже этой осенью Минстрой может вернуться к обсуждению варианта видоизменения программы льготной ипотеки, если падение спроса на жилье примет массовый характер.
Делайте ваши ставки. Эксперты Novostroy.ru полагают что в ближайшее время Центробанк может поднять ключевую ставку на 0,25-0,5 п. п. Виной тому — разбушевавшаяся инфляция в стране и потребность экономики в стабильном рубле.
«Какие есть факторы для такого решения? Во-первых, это высокий уровень инфляции и рост показателя в последние недели. Ранее ЦБ всегда поддерживал ключевую ставку выше уровня инфляции. Таким образом, в РФ была положительная реальная процентная ставка. Во-вторых, это политическая потребность в стабильном рубле и уровне инфляции перед осенними выборами, что решается подъемом ключевой ставки. В-третьих, денежный рынок (ставка MosPrime Rate) уже закладывает подъем ключевой ставки, как и наш индикатор изменения вмененной ставки», — говорит Дмитрий Донецкий, главный аналитик ИФК «Солид».
Что день грядущий нам готовит. В Москве за лето цены снизились на 3% и будут падать дальше, полагают аналитики «Известий». Коррекция, по их мнению, до конца года может легко дойти до 5%.
«В 2022 году цены продолжат опускаться. Итоговая коррекция — в зависимости от экономической и политической ситуации в России и в мире — в лучшем случае составит около 10%, в худшем — может дойти до 20%. Но нельзя отбрасывать возможность очередной волны девальвации. Тогда в долларах жильё может подешеветь и на 25–30%», — полагает Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости «Академии управления финансами и инвестициями».
Запасы на зиму. В августе в Москве спрос на материалы для отделки жилья вырос в три раза, в сравнении с ситуацией годичной давности, пишет «РИА Недвижимость» ссылаясь на пресс-службу онлайн-ритейлера «ВсеИнструменты.ру». Такой же ажиотаж заметен по всей России, в целом спрос вырос в 3,1 раза.
В большей степени к этому мог привести рост цен на строительные и отделочные материалы в текущем году, полагают эксперты. Как отметил представитель компании, многие россияне предпочли покупать все необходимое для ремонта и отделки по нынешним ценам, не дожидаясь их изменения.
В топ самых покупаемых товаров по России вошли шпатлевка и штукатурка, жидкие обои, стеклообои, стеклохолст, самоклеящаяся пленка, быстросохнущий гипс и потолочные карнизы.
Промчимся. До конца года в столице планируют завершить девять станций Большой кольцевой линии метро, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
По его словам, это станции «Терехово», «Кунцевская», «Давыдково», «Аминьевская», «Мичуринский проспект», «Проспект Вернадского», «Новаторская», «Воронцовская» и «Зюзино». Кроме того, отметил Бочкарёв, в этом году завершится реконструкция станции «Каховская».
К 2023 году, по словам заммэра, большую кольцевую линию получится полностью замкнуть. А в ближайшие семь-десять лет благодаря новым станциям улучшится транспортное обслуживание жителей 80 районов Москвы.
Комментарии