Сегодня треть жилья в долгосрочную аренду в крупных городах сдается без комиссии риэлтору. Минстрой разрабатывает план мероприятий для повышения качества стройматериалов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 марта.
Из «первички» во «вторичку». Как сообщают аналитики «Метриума», за февраль спрос на вторичную недвижимость увеличился на 39% относительно января, по данным Росреестра реализовали 10,7 тысяч лотов. На первичном рынке при этом спрос уменьшился на 8%, было продано 5,3 тысяч квартир.
«Борьба Центробанка с околонулевыми ставками по ипотеке от застройщиков приносит первые результаты, далеко не позитивные для рынка строящегося жилья. Повышение ставок по ипотеке от девелоперов на строящееся жилье выталкивает покупателей в сегмент вторичных и готовых квартир. При этом цены на новое жилье все еще высокие, что становится дополнительным стимулом для отказа от долевого участия. Ипотека остается главным инструментом решения жилищного вопроса независимо от выбора между готовой квартирой или котлованом», — рассказывает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Снять без комиссии. Сегодня треть жилья в долгосрочную аренду в крупных городах сдается без комиссии риэлтору. Годом ранее только четверть квартир в городах с населением более 500 тысяч человек можно было арендовать без комиссии, пишет ЦИАН. Как говорят специалисты, рост доли квартир без комиссии связан со снижением спроса на аренду, число арендаторов снижается с октября прошлого года. Самый распространенный размер комиссии сегодня — 50%, такой требуется при аренде 25% объектов.
«Проще заселиться без дополнительных трат — в столичных агломерациях, где спрос упал существеннее и 35-45% квартир сдаются без комиссии, за год доля выросла в среднем на 9-12 п.п. В остальных «миллионниках» доля таких квартир ниже — 17%», — говорит Виктoрия Кирюхина, эксперт «ЦИАН.Аналитики».
Качество под контролем. Минстрой разрабатывает план мероприятий для повышения качества стройматериалов, пишет «Интерфакс» со ссылкой на ведомство. В проекте три направления мероприятий: повышение качества строительных материалов и внедрение инноваций, подготовка необходимых специалистов, совершенствование системы ценообразования в отрасли.
«Конечной целью реализации плана должно стать создание целостной и комплексной системы обеспечения качества и безопасности строительной продукции на всех этапах: производство, оборот и применение на стройплощадке. Это в итоге позволит повысить качество строительства и его безопасность, а также снизить финансовые затраты застройщиков и строительных компаний при устранении недостатков строительства с применением некачественных и фальсифицированных материалов», — рассказал глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Деревянные новостройки. Эксперты рассчитывают на рост деревянного многоквартирного строительства. Как полагают в Россельхозбанке, общая площадь деревянного строительства составит к 2030-му 15 млн квадратных метров, это 7% от всего запланированного к возведению объема жилья. Деревянное строительство, как замечают аналитики, позволит решить жилищный вопрос на сельских и отдаленных от города территориях. Сегодня строительство многоквартирных зданий из дерева составляет менее 1% от всего жилищного строительства.
Вместо промзоны. Более 1,1 млн квадратных метров появится на северо-востоке Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, сообщила пресс-служба столичного департамента городского имущества. Речь идет о промзонах «Алтуфьевское шоссе», «Свиблово» и «Северянин». Сейчас там уже реализуются три проекта, будут реорганизованы 59,8 га участков, на них построят более 1,1 млн квадратных метров недвижимости: это жилье, общественные центры, деловая застройка.
Комментарии