Только 11,3% инвесторов столицы считают покупку недвижимости целесообразным вложением денег. Рынок жилья в Турции активизировался после землетрясений. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 марта.
Доступность жилья снизится. Центробанк не поддерживает предложение Минстроя разрешить застройщикам продавать квартиры по собственным программам ипотеки со ставкой 3-4% годовых. Как заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, у программ под 3-4% такие же риски, что были ранее у программ с околонулевым процентом.
«Сейчас рынок, по сути, зажат между ножницами. С одной стороны, понятны опасения Центробанка — проданные по завышенной стоимости квартиры с субсидированной ипотекой являются рискованным активом для банков. С другой стороны, с учетом текущей ситуации в экономике, у покупателей попросту нет лишних средств на ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту на уровне 8% и более. По всей видимости, Центробанк считает, что уже набрана некая критическая масса таких квартир, и больше нельзя, иначе это может обрушить всю систему. Именно поэтому Центробанк негативно смотрит и на программы от застройщиков, кешбэки и прочие аналогичные способы, которые приводят к риску увеличения появления квартир по завышенным ценам. Что это означает для покупателей новостроек? Доступность жилья снижается. Что это значит для девелоперов? Нужно учиться жить в условиях сжимающегося рынка и оптимизировать себестоимость. Снижать цены, если позволяет себестоимость. Про золотые 2020-2021 годы для рынка новостроек уже можно забыть», — утверждает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
На жилье не заработать. Только 11,3% частных инвесторов из Москвы и Подмосковья считают покупку недвижимости сегодня целесообразным вложением средств. Как сообщают аналитики «Рентаведа», 60,2% не рассматривают сегодня инвестиции в жилье. По мнению 28,5% инвесторов, на рынке осталось мало достойных объектов, чтобы заработать.
«Можно констатировать, что на фоне событий последних двух лет инвестиционный потенциал новостроек и вторичного жилья заметно упал из-за ряда факторов. Во-первых, неуверенности инвесторов в завтрашнем днем. В текущей экономической и политической нестабильности многие просто не готовы к крупным инвестициям в долгосрочные проекты. Второй момент — в последние годы цены на квартиры сильно выросли и сейчас многие эксперты ожидают, что они начнут обратно корректироваться. В итоге часть инвесторов либо заняли выжидательную позицию, либо переключились на другие сегменты рынка», ― рассказал Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».
Не в деньгах счастье. ВЦИОМ опубликовал результаты опроса, насколько счастливыми себя чувствуют россияне. 14% россиян чувствуют себя несчастными. Как заявляют эксперты, индекс счастья в стране такой же, как и годом ранее. Из тех, кто считает свое материальное положение хорошим, счастливых — 93%. При этом среди россиян, называющих свое материальное положение плохим, максимальный процент несчастных — 44%. Среди тех, кто охарактеризовал себя несчастным, 20% назвали причиной этого неудовлетворительное положение дел в России, а 19% — недостаток денег. 8% россиян считают, что счастливыми могут сделать людей хорошие жилищные условия, а 13% — материальный достаток.
Спрос на ипотеку. В феврале в Москве было оформлено почти 9,8 тысяч ипотечных сделок, на 9,7% меньше, чем годом ранее, но на 38,3% больше в сравнении с январем, сообщает Росреестр. Всего за два первых месяца года было зарегистрировано почти 16,9 тысяч сделок. Год к году показатель уменьшился на 12,2%.
Цены в Турции. Рынок жилья в Турции активизировался после землетрясений, цены растут, сообщает газета Hürriyet. Так, в феврале стоимость новых домов в Стамбуле, увеличилась на 49%. Средняя цена квадратного метра составляет 1361 доллар США. Растет спрос на дома, считающиеся более безопасными во время землетрясений. Отметим, что в целом цены на жилье в Турции за год выросли почти в три раза, наибольший рост зафиксирован в Анталье и соседних с ней Бурдуре и Ыспарте — более чем на 195%.
Комментарии 2
А что случилось?
Золотые годы были с 1991, особенно с 2005.