Девелоперы отправили в Минстрой и мэрию Москвы письма с требованием налоговых послаблений. Арендодатели в Турции отказываются предоставлять свое жилье в аренду. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 мая.
Что придумали. Московские девелоперы просят освободить их от налога на нераспроданные квартиры в готовых энергоэффективных новостройках на три года. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на письмо директора Клуба инвесторов Москвы (КИМ — объединяет застройщиков города) Владислава Преображенского руководителю департамента градостроительной политики столичного правительства Сергею Левкину. Аналогичное предложение организация направила в Минстрой.
Как отмечает юрист Asterisk Вячеслав Климов, если столичным застройщикам дадут такую льготу, то, даже имея всего 500 квартир в собственности, они смогут экономить по 150 млн рублей в год.
Впрочем, для потенциальных покупателей в новых налоговых поблажках для девелоперов могут быть минусы, отмечают аналитики: несмотря на избыток предложения не придется ожидать снижения цены.
О ценах на готовое. В Москве средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет в среднем 301,5 тыс. рублей, пишет «Коммерсант» со ссылкой на «Циан.Аналитику». За месяц в столице этот показатель не изменился, за год сократился на 5,4%.
В Московской области годовой спад цен заметен меньше — 3%, за месяц «вторичка» прибавила 0,1%, до 157,9 тыс. рублей.
Накопительный эффект. Москвичам и жителям Подмосковья на «двушку» в новостройке без учета процентов по банковскому депозиту нужно копить 12,6 и 10,5 лет соответственно, сообщает «Мир квартир». И это в режиме строгой экономии, если ни есть, ни пить.
При этом зарплата в столице должна быть 122,8 тыс. рублей, а в области – 70,1 тыс. рублей. По данным экспертов, «двушка» в столичной новостройке в среднем стоит 18,5 млн рублей, а в Подмосковье – 8,8 млн рублей.
Финт ключами. Арендодатели в Турции отказываются предоставлять свое жилье в аренду, перешли в режим ожидания из-за возможного роста цен после выборов, эксперты говорят о жилищном кризисе, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на Dünya.
«Цены на аренду жилья за год выросли на 157% за кв. метр по всей стране. За два года этот рост достиг 474%. Рост средней арендной платы намного выше, чем рост заработной платы. То, что происходит в Турции, — это жилищный кризис», — подчеркнул профессор и руководитель отдела политики развития оппозиционной «Хорошей партии» Умит Озлале.
На данный момент число пустующих домов в Стамбуле превысило 400 тысяч. Напомним, из-за высокой инфляции правительство Турции запретило повышать арендную плату за жилье более чем на 25%. Это вызвало резкое недовольство арендодателей, которые выступали за самостоятельные договоренности с арендаторами с учетом галопирующей инфляции и падающего курса лиры. Срок постановления завершается в июле, но власти планировали пролонгировать меры.
Что по курсу. Диапазон колебаний курса в мае может составить 75–80 рублей за доллар, полагает вице-президент аналитической компании «Борселл» Ольга Веретенникова, пишут «Известия». Одной из возможных причин укрепления рубля могло стать желание экспортеров провести конвертацию валютной выручки в рубли по выгодному курсу в преддверии периода дивидендных выплат, считает эксперт. Общий объем таких выплат может составить летом 2023-го около 1,3 трлн рублей.
Кроме того, по ее словам, давление на американскую валюту могли оказать и спекулянты, «которые отыгрывают технические сигналы на укрепление рубля».
Комментарии