Росреестр заявил, что июль показал уверенную активность покупателей столичной «первички». Самые дешевые новостройки в Подмосковье находятся в Лыткарино и Балашихе и стоят от 2,9 млн рублей. Пятая часть первичных квартир и апартаментов в Москве приходится на небоскребы высотой до 85 этажей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 августа.
Июльские ДДУ. Второй летний месяц показал уверенную активность покупателей московской «первички» – заявил столичный Росреестр. По данным ведомства, в июле этого года в златоглавой зарегистрировано 7005 ДДУ. В сравнении с тем же месяцем 2022-го положительная динамика составила 23,7%. Июнь же второй месяц лета перещеголял на 8,7%.
Московские небоскребы. Почти пятая часть первичных квартир и «апартов» в Москве, а именно – 21,2% от всех лотов на столичном рынке новостроек, находится в небоскребах. Как подсчитали в «Метриуме», московские застройщики на август этого года реализуют 60 проектов с небоскребами высотой от 30 до 85 этажей. Суммарный объем предложения в них – 15 410 квартир и апартаментов.
Дешевое Подмосковье. Самые бюджетные новостройки в Московской области стоят от 2,9 млн рублей. По таким ценам продается «первичка» в Лыткарино и Балашихе. Вторую строчку по доступности делят Котельники и Сапроново с ценниками от 3,4 млн, а замыкает тройку лидеров Николо-Урюпино с предложениями от 3,7 млн рублей. Если в кармане от 3,8 до 4 млн рублей, то можно также рассмотреть новостройки в Молоково, Томилино, Горках Ленинских, Булатниковском и Мытищах.
Продавцам квартир на заметку. В 2023 году жилье в среднем находит покупателя за 5-6 недель. Такими данными с Novostroy поделился директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский, уточнив: «Наиболее долго продаются переоцененные объекты, и в процессе экспозиции у них зачастую снижается стоимость. Максимально быстро (за неделю) можно продать объект, если цена на него будет снижена на 10% от рыночной. Это, опять же, при условии отсутствия ошибок на той части пути продавца недвижимости, которую я описал выше».
Поделился эксперт и основными советами, как реализовать квартиру за короткие сроки. Так, нужно не только определить рыночную цену, но и провести предпродажную подготовку жилья. Далее уже разбираемся в рекламе, делаем хорошие фотографии и размещаем объект на качественных площадках, где квартиру увидят покупатели.
Комментарии 1
Это одобренные ипотеки в панике на сделки выходят, но они же и своё продают.