Россияне опасаются приобретать недвижимость в домах на стадии котлована. На ИКЕА подали в суд из-за нарушения прав покупателей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 8 июля.
Будет ли спрос? Сделки на вторичном рынке недвижимости идут в рост. Однако показателей 2021-го достичь все равно не удастся. Как рассказал директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем Telegram-канале, на вторичном рынке жилья за первые 7 дней июля спрос (измеренный в задатках на покупку) вырос на 30,4%, если сравнивать с тем же периодом месяцем ранее. Относительно показателей мая прирост оценивается в 242%.
«Июль станет показательным, что и как будет дальше, пока все идет в базовом прогнозе — падение рынка на 25% к прошлому году в третьем квартале и на 15-20% к прошлому году в четвертом. Много, конечно, но жить можно. Это не сравнить с тем что случилось с автобизнесом, рынком электротехники, многими другим секторами», — заключил Хусаинов.
Покупка с риском. По данным АН «ИНКОМ-Недвижимость», сегодня, покупая жилье на начальной стадии строительства, можно сэкономить 20%, если сравнивать со стоимостью жилья после сдачи проекта. Однако россияне боятся приобретать недвижимость в пока еще отсутствующем доме.
«Экономическая неопределенность и неуверенность покупателей в завтрашнем дне приводит к тому, что у желающих приобрести жилье возникают опасения о возможности незавершения строительства проекта. Хотя это абсолютный миф, поскольку сегодня стройка не зависит от поступления средств от дольщиков. Тем не менее, лишь 15% покупателей хотят приобрести лоты на этапе котлована, еще 60% готовы ждать 1-2 года до завершения строительства (то есть на более поздних стадиях строительства), и 25% хотят купить жилье в доме высокой степени готовность, чтобы получить ключи до конца года», — говорит директор управления новостроек АН «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
Иск против ИКЕА. На ИКЕА подали в суд из-за нарушения прав покупателей. Иск подала «Общественная потребительская инициатива», по ее словам ИКЕА покидает рынок России, не обеспечив права покупателей. После остановки деятельности в стране покупатели не смогут получить техническое обслуживание, осуществить ремонт, замену и возврат товаров. Как сказано в иске, такое поведение посягает на интересы сотен тысяч граждан и усугубляет их имущественное положение в осложнившихся экономических условиях. Напомним, что с 5 июля в ИКЕА стартовала финальная распродажа, она будет идти, пока на складах не закончатся товары. Полностью уйти с российского рынка компания предварительно хочет к сентябрю.
Что с ценами? Аналитики «Мира квартир» заявили, что в российских городах за полугодие в среднем в новостройках квадратный метр стал дороже на 20%. Из 70 городов квартиры подорожали в 66. Больше всего в Тольятти — почти на 17%. Подешевел квадратный метр новостроек в Мурманске — на 7,9%, Севастополе — на 3,7%, Сочи — на 3,1%, Сургуте — на 0,9%. В Москве цены выросли на 2,4%, а в Петербурге — на 0,5%.
Самые популярные. Аналитики ЦИАН назвали самые востребованные районы Москвы у покупателей вторичного жилья по итогам второго квартала. Выяснилось, что наиболее востребован Пресненский район. Второе место по популярности занимает локация Сосенское в Новой Москве, третье — Раменки. На четвертом и пятом местах — Хорошево-Мневники и Хамовники соответственно.
Комментарии