За ноябрь зафиксировано снижение стоимости стройматериалов, сообщает Росстат. С начала этого года в России запустили на 66% больше новых проектов, чем за тот же период 2020-го. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 декабря.
Кому жилье нужнее. Наибольшая доля ипотечных заемщиков — люди от 30 до 40 лет, они составляют 45,7% от всех россиян, взявших кредит в этом году, заявили в Национальном бюро кредитных историй. Реже всего оформляют ипотеку люди старше 60 лет, их доля — 1,2%. 20,6% заемщиков этого года — россияне до 30 лет.
Неутешительный прогноз. Ипотека в России продолжит дорожать: ставки в банках могут вырасти повсеместно до двузначных значений, уверены эксперты. Это затормозит рост кредитования.
«Сценарий, при котором ставки достигнут двузначных показателей, возможен при проведении жесткой кредитно-денежной политики Центробанка, когда ключевая ставка поднимается систематически. Пока Центробанк не намерен отказываться от своей стратегии, поскольку таргет инфляции в 4,5% годовых еще не достигнут. Так на следующем заседании 17 декабря предполагается повышение ключевой ставки еще на один процентный пункт до 8,5%. Впрочем, возможность смягчения политики Центробанка тоже допускается при условии усиления пандемии в мире. В этом случае Центробанк намерен снижать ключевую ставку в первой половине 2022 года. На сегодняшний день средняя рыночная ставка по ипотеке на первичном рынке жилой недвижимости РФ ниже ключевой ставки и составляет 6%, на рынке Москвы — 6,37%. Такая ставка держится благодаря субсидированным программам по ипотеке от застройщиков и льготным программам, которые дают результат, особенно на региональном рынке. Подобная ситуация уже возникала в январе-феврале 2015 года, после кризиса 2014, когда при ключевой ставке 17% ставка по ипотеке была 13,5%. И тогда выдача ипотечных кредитов сократилась на 40% год к году», — комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».
Что дешевеет, что дорожает. Стройматериалы в России за год подорожали на 24,6%, с начала текущего года — на 19,5%, если сравнивать с 11 месяцами 2020-го, заявил Росстат. Однако, по данным аналитиков, за ноябрь зафиксировано снижение стоимости на 0,2%. Больше всего в цене упали древесностружечные, ориентированно-стружечные плиты — на 4,1%, обрезные доски стали меньше в стоимости на 0,3%, металлочерепица — на 0,1%. Однако по другим стройматериалам наблюдается рост цен. Так, за месяц красный кирпич подорожал на 2,8%, оконное листовое стекло — на 2,3%, тарированный цемент — на 1,6%, линолеум — на 1,5%, масляные краски, эмали — на 1,2%, рубероид — на 1%, ламинат — на 0,9%.
Новостроек стало больше. С начала этого года в России запустили на 66% больше новых проектов, чем за тот же период 2020-го, свидетельствуют данные «ДОМ.РФ». Пятая часть жилья строится в небольших городах и населенных пунктах с числом жителей не более 100 тысяч человек. Причем число городов и поселков, где появились новые ЖК, выросло в текущем году на 90. За 11 месяцев реализация новых проектов началась в 413 населенных пунктах 78 регионов, за тот же период 2020 года новые проекты стартовали в 323 населенных пунктах.
Инвесторы активизируются. Объем инвестиций в недвижимость России, по предварительным итогам текущего года, вырос на 37% по сравнению с 2020-м, до 390 млрд рублей, сообщила старший директор, глава рынков капитала и консалтинговых услуг CBRE Россия Ирина Ушакова. Как сказала Ушакова, это связано преимущественно с вложениями девелоперов в площадки под строительство. Доля таких сделок на рынке составляет 50% или 200 млрд рублей.
Комментарии 3
Геноцид
Мне стыдно что я гражданин России...Один беспредел вокруг.а самое страшное,что нет хозяина в стране который бы заступился за народ...
Ваше жилье никому не нужно. В Германии жить дешевле и безопаснее, а цены на жилье можно найти такие же - зависит от населенного пункта.