Эксперты рассказали как отразится на мировом сырьевом рынке и российском строительном секторе банкротство крупнейшего китайского девелопера. Аварийное жилье в России планируется расселять с помощью ипотеки и аренды. За прошедшие месяцы отечественные застройщики начали строить на 92% «квадратов» жилья больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 сентября.
Китайские лебеди. Вероятный дефолт одного из крупнейших китайских застройщиков Evergrande не станет «черным лебедем» на глобальном фондовом и девелоперском рынках, но может спровоцировать спад спроса на сырьевые товары, что уже чревато для российских металлургов, и подорвать доверие международных инвесторов, считают опрошенные «РИА Новости» аналитики.
«Сама ситуация с China Evergrande большой опасности для российского строительного сектора не несет, поскольку это изолированные друг от друга рынки… В любом случае, охлаждение в строительной отрасли КНР грозит лишь спадом спроса на сырьевые товары, что в большей степени касается отечественных металлургов, но не строительных компаний… Называть это "черным лебедем" было бы существенным преувеличением», — цитирует издание Андрея Кочеткова, ведущего аналитика «Открытие Брокер».
Напомним, Evergrande Group является вторым по величине застройщиком в Китае по продажам. В 2018 году она стала самой дорогой компанией в сфере недвижимости в мире. У фирмы накопился долг в 300 миллиардов долларов, ситуация обострилась в последние недели и потрясла мировые рынки. Как пишут СМИ, китайские власти просят органы местного самоуправления подготовиться к потенциальному дефолту компании. Мировая общественность пытается сравнивать историю с Evergrande с крахом банка Lehman Brothers в Америке, после которого в 2008 году последовал мировой финансовый кризис. Но пока, по мнению многих, история не предвещает столь губительных последствий.
Ударники труда. В России в январе-августе 2021 года застройщики начали реализацию проектов на 28,3 млн кв. метров жилья, что на 92% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщает «ДОМ.РФ».
«Треть запусков в этом году обеспечили новые компании. С начала этого года на рынок многоквартирного строительства в России вышли 534 новых застройщика — на 45% больше, чем годом ранее. Совокупно эти компании заявили 8,4 млн кв. метров — около 30% всех запусков за восемь месяцев этого года», — отмечают аналитики «ДОМ.РФ».
Время — деньги. Глава Минстроя Ирек Файзуллин призвал сокращать строительные сроки в регионах.
«Процедуры, которые Градкодексом с 1 сентября установлены, предусматривают их сужение до 32 (мероприятий для строительства). Это значит, что вы на своих территориях должны тоже соответствующие изменения вносить... Строительство социально-культурной сферы, жилищное и промышленное строительство — все эти задачи требуют пристального внимания, чтобы активизировать и сократить инвестиционно-строительный цикл», — цитирует ТАСС министра.
За свой счет. Механизмы субсидированной ипотеки, наемного жилья и комплексного развития территорий планируется применять в РФ в новой программе расселения аварийного жилого фонда, признанного таковым на начало 2021 года, сообщил Олег Рурин, заместитель гендиректора фонда содействия реформированию ЖКХ, пишет ТАСС.
«Мы планируем активно развивать, в большей степени, чем сейчас, механизм комплексного развития территорий, а также наемного жилья. Кроме того, надо упомянуть механизм ипотеки, то есть возможность граждан улучшить свои жилищные условия при переселении из аварийного жилья через механизм субсидированного ипотечного продукта», — цитирует издание Рурина.
Хорошо незабытое старое. В России запустят новые типовые проекты жилья, пишет «РБК». В Москве подвели итоги конкурса типовых проектов индивидуального жилого строительства (ИЖС), многоквартирных домов и инфраструктурных объектов, организованного «ДОМ.РФ» и Минстроем России.
Строительство домов по проектам-победителям, по словам зампредседателя правительства РФ Виктории Абрамченко, начнется в 2022 году. Застройщики, граждане, региональные и муниципальные власти смогут выбирать и реализовывать эти проекты без дополнительной экспертизы. Предполагается, что строящиеся по типовым проектам дома будет проще оформить в залог при получении ипотеки.
Комментарии