Число ипотечных сделок на вторичном рынке жилья Москвы выросло на 14%. Аналитики подсчитали, какую долю от среднего дохода отдают россияне, чтобы покрывать ежемесячный платеж по ипотеке. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 ноября.
Как избежать кризиса? Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, выступая в Госдуме, что глобального финансового кризиса можно избежать, если мировые регуляторы повысят учетные ставки и сдержат экономический рост и инфляцию. Так мировая экономика, по мнению Набиуллиной, сохранит устойчивость.
Цены на жилье могут упасть. Члены Общественного совета при Минстрое предложили ввести строительный налоговый вычет. Это, по их мнению, может не только поддержать отрасль в целом, но и снизить цены на жилье. Предлагается установить размер вычета в 20% от расходов на приобретение акций (долей участия) застройщиков, а также от расходов на уплату процентов по кредитам и займам на приобретение акций (долей участия). Инвестор сможет получить вычет с момента выдачи разрешения на строительство, а застройщик — с момента ввода в эксплуатацию здания.
Спрос растет. По итогам октября количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья Москвы выросло на 14%, сообщает ГК «МИЭЛЬ», пишут «Известия». В среднем, по данным аналитиков, москвичи одалживали у банков на покупку «вторички» 7,3 млн рублей, а первоначальный взнос составил в среднем 4,9 млн рублей.
«После паузы в конце сентября, в начале октября произошел резкий скачок спроса на ипотеку. На рынок вернулся отложенный спрос и увеличилось количество новых консультаций», — отметила Юлия Ибрагимова, руководитель ипотечного центра ГК «МИЭЛЬ».
Ползарплаты в ипотеку. Аналитики подсчитали, какую долю от среднего дохода отдают россияне, чтобы покрывать ежемесячный платеж по ипотеке. По данным экспертов «РИА Рейтинг», в среднем по России ипотечники тратят на погашение жилищного кредита 49,9% от заработка. Средний размер займа — 3,8 млн рублей, срок выплаты — 278 месяцев или 23 года и два месяца. Москва находится на 30-м месте среди регионов России по доле от зарплаты, уходящей на ипотеку. Жители столицы в среднем платят 51,3% от дохода. При этом срок кредита составляет 284 месяца или 23 года и 8 месяцев, а средний займ — 8 млн рублей. Петербуржцы берут в среднем в банке на покупку жилья 6 млн рублей на 294 месяца, это 24,5 года. На ежемесячный взнос уходит около 51,7%. Город стоит на 33-м месте среди других регионов по доле заработка на выплату кредита.
Где дешевеет жилье? В среднем «квадрат» первичного жилья по России за октябрь подорожал на 2,8%, до 110 тысяч рублей. В 39 городах из 70-ти «квадрат» вырос в цене, а в 29 субъектах — подешевел. Самое заметное снижение цен произошло в Грозном — на 6,8%, Мурманске — на 4,1%, Москве — на 3,9%, Севастополе — 3% и Нижнем Тагиле — 2,5%. В то же время сильнее всего подорожал квадратный метр в новостройках Новокузнецка — плюс 4,3%, Сочи — на 3,2%, Краснодара — 2,1%.
Комментарии 1
Судя по инициативам Общественного совета - они купили акции застройщиков. Отрасль спасать не нужно, нужно развивать рынок стройматериалов, допустить к стройкам молодежь, а это значит убрать ограничения СРО и иные ограничения, закупать за границей строительную технику