Россияне лидировали по приобретенному в апреле жилью в Турции. Продажи вторичного жилья в Москве упали в апреле на 34%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 мая.
Без амбиций. Минстрой опубликовал пессимистичный сценарий стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства, сообщает РБК. По нему ввод жилья в эксплуатацию в 2030-м составит 100 млн квадратных метров, а в 2035-м — 118 млн. Ранний план, при котором будет ежегодно возводиться 120 млн квадратных метров, обозначен как агрессивный.
«Программа изначально была амбициозной, а пандемия и специальная военная операция внесли свои коррективы. Хотя, объективности ради говоря, без серьёзных вливаний в стройку и без крупных госкомпаний эта цель изначально была мало достижима. Например, одним из условий программы была ипотека под 8%. Логично — дешевая ипотека равно больше покупателей. Но получилась ситуация, когда по факту дешевая ипотека (пусть в сочетании с рядом других факторов) привела к дикому скачку цен вместо увеличения объемов строительства. Получается, на «жадных» девелоперов рассчитывать в решение госзадач не приходится. А раз так, то надо брать стройку в свои государственные руки. Хотя и девелоперов обвинять не стоит — с учётом неясных перспектив они предпочитают получить деньги здесь и сейчас, чтобы отложить из них подушку безопасности (которая в текущей ситуации уже начинает пригождаться). В прошлом году было сдано почти 93 млн квадратных метров жилья, в этом году сдача идет опережающими темпами и по итогам года вполне возможен повтор, а то и очередной рекорд по вводу в эксплуатацию. Но очевидно, что на 2023-2024 годы придётся спад на те проекты, что не вышли сегодня из-за сложных экономических условий. Высокая ставка проектного финансирования на фоне пониженного покупательского спроса, изрядно вымытого за 2020-2021 годы, не благоприятствует стартам проектов сегодня», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Сложности перевода. За первые четыре месяца 2022 года в России ввели в эксплуатацию 37,6 млн кв. метров жилья, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в своем Telegram-канале. Это на 58% больше, чем за тот же период 2021 года.
Как отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP, ввод жилья в этом году — это дома, которые начали строиться в тучные 2018-2019 годах. Будут ли запущены анонсированные в январе-феврале текущего года проекты — не известно. «Резкие скачки ключевой ставки, полная неопределенность в будущем, падение доходов граждан — не лучшие условия для стройки», — отмечает эксперт.
Для индивидуальностей. Московские застройщики, столкнувшиеся весной со сложностями поставок импортных строительных и отделочных материалов, а также с их существенным подорожанием, стали снимать с продажи квартиры с отделкой, пишут «РИА Новости» со ссылкой на ЦИАН.
Как пишут аналитики сервиса, доля недвижимости с отделкой на первичном рынке московского региона снизилась на фоне международных санкций с 64,9% до 59,6%, а покупатели приобретают жилье без отделки по цене квартир с отделкой двухмесячной давности.
Статистика. Росреестр по Москве в апреле 2022 года зарегистрировал 11,4 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, что на 34,3% меньше в сравнении с апрелем прошлого года, следует из сообщения пресс-службы ведомства.
Относительно марта 2022 года спад составил 37,5%.
Турецкий шоппинг. Продажи жилья иностранцам в Турции в апреле текущего года выросли на 58,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Граждане России лидируют по приобретенному в апреле жилью в Турции, такие данные приводит во вторник агентство «Анадолу» со ссылкой на институт статистики Турции (TUIK).
По данным TUIK, в целом в апреле в Турции было заключено 133 058 сделок по купле-продаже недвижимости, это больше на 82,9% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
Комментарии