Отели и гостиницы в Краснодарском крае начали снижать цены на номера. Из-за роста цен на стройматериалы девелоперы испытывают трудности с завершением проектов, возводящихся по эскроу-счетам. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 25 июня.
Эскроу-счета дали сбой. Из-за роста цен на стройматериалы у девелоперов, проекты которых финансируются через эскроу-счета, возникли сложности, заявил гендиректор компании Prinzip, член президиума СОСПП Геннадий Черных. Есть вероятность, что некоторые проекты не завершатся. Банк согласовывает бюджет строительства на старте, и спрогнозировать, как изменится цена материала, застройщики не могут.
«При расчете финансовых моделей строительных проектов всегда закладывается поправка на инфляционные процессы, однако в настоящее время увеличение издержек застройщика значительно больше уровня инфляции. Такое увеличение издержек в том числе связано с взрывным ростом цен на строительные материалы. По данным мониторинга НОСТРОЙ, стройматериалы начали расти с четвертого квартала 2020 года. Рост цен на металл составлял в зависимости от региона и сортамента до 100%. На первый квартал 2021 года среднее подорожание цен на металл — 70%. Рост цен на металл подстегнул и остальные строительные материалы, включая древесину: пиломатериал, фанера в среднем в 2021 году дали рост 50%», — рассказывает Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ.
В Сочи становится дешевле. Отели Сочи и других курортов Краснодарского края начали массово снижать цены и предоставлять скидки на август, сообщает туроператор «Интурист». Предприниматели стараются, чтобы турпоток на море не снизился из-за введенных ограничений. Местные власти накануне заявили, что для заселения в отели и гостиницы Краснодарского края с 1 июля нужен будет отрицательный тест на коронавирус или документ, подтверждающий вакцинацию от коронавируса. А с 1 августа курорты будут принимать гостей только с сертификатом о вакцинации.
Очередники не дождутся квартир. Правительство РФ до конца года намерено создать нормативную и законодательную базу для развития рынка доступной аренды жилья, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Если раньше малоимущим полагалась бесплатная квартира в собственность, теперь многих могут этого права лишить. Вместо квартир люди получат льготную аренду. Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», ежегодно жилплощадью должно обеспечиваться 5 млн семей.
«Это, по-моему, за последние 5-7 лет пятое заявление насчет «подготовки базы для доступной аренды». В прошлый раз, когда этим занимался «ДОМ.РФ», дело свелось к приобретению за счет бюджета сотен дорогих апартаментов в столице (в том числе на Новом Арбате), с последующей их сдачей в аренду по коммерческим ставкам. В Петербурге есть опыт строительства доходных домов за счет бюджета. И ставки ниже рыночных. Занимается этим «Горжилобмен». Но, во-первых, туда тоже очередь (причем непрозрачная), во-вторых, арендатор теряет право на улучшение жилищных условий. И если вдруг пропустит платеж — рискует остаться на улице и без льгот… На западе (особенно в США) публицисты бьют тревогу: корпорации скупают жилой фонд, задирают цену жилья и загоняют массы людей в аренду, чтобы получать ренту. Так что это не только наша история», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Ставки не будут прежними. Банк «ВТБ» с 25 июня повысит ставки по жилищным кредитам на 0,4 процентных пункта. Решение было принято с учетом изменившейся конъюнктуры рынка и в связи с резким повышением ключевой ставки Центробанком. Как прогнозируют специалисты, вскоре ставки по ипотеке будут повышаться и в других банках: к концу этого года ключевая ставка должна увеличиться до 6%.
Все купили. 60% квартир в строящихся новостройках распроданы, заявили в «ДОМ.РФ». На сегодня площадь возводящихся домов в стране составляет 74 млн квадратных метров, из них реализовано 43,9 млн «квадратов». Специалисты «ДОМ.РФ» объясняют это все еще высоким спросом на покупку жилья по льготной ипотеке, ставки по программе вырастут после 1 июля. С августа 2020 года по май 2021-го российские девелоперы начали строить 30,9 млн «квадратов» нового жилья, что на 64% больше, чем за сопоставимый период 2019–2020 годов. Общий объем текущего многоквартирного строительства вырос в сравнению с началом года на 2,9 млн квадратных метров.
Комментарии