Выходцы из России стали самыми активными покупателями жилья в Турции среди иностранцев. 70% спроса на квартиры в посуточную аренду приходится на десять городов России. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 декабря.
Тренд на падение цены. Недвижимость подешевела в половине городов России в конце 2022-го, сообщают аналитики «Мира квартир». Из 70 крупнейших городов страны в 33 в четвертом квартале года произошел рост стоимости квадратного метра, в 34 прайс упал, только в трех локациях цена осталось прежней. Заметнее всего снизилась стоимость в Улан-Удэ — на 13,8%, Саранске — на 10,2%, Грозном — 7,1%, Мурманске — на 5,5%, Севастополе — на 5,3%. В Москве за последний квартал года стоимость квадратного метра уменьшилась на 4,4%. В Петербурге ценник не изменился.
«Политико-экономическая ситуация, и особенно осенний стресс, связанный с объявлением частичной мобилизации, оказали свое негативное воздействие. Спрос на новостройки упал, а рост цен резко замедлился. К тому же власти стали сворачивать сверхдешевую субсидированную ипотеку, и в итоге в четвертом квартале средняя по стране динамика цены «квадрата» даже «пробила дно», оказавшись отрицательной. В следующем году ситуация на рынке останется сложной и будет зависеть от внешних факторов. Не исключено, что снижение спроса и цен в большинстве городов продолжится», — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Заработать на туристах. 70% спроса на квартиры в посуточную аренду приходится на десять городов России. Как пишет РБК со ссылкой на ЦИАН, к этим городам относятся Петербург, Москва, Сочи, Казань, Геленджик, Нижний Новгород, Калининград, Новосибирск, Екатеринбург и Анапа. Наибольшую прибыль, по данным аналитиков, получаю собственники жилья в Нижнем Новгороде, доходность там составляет 22% при заполняемости 100%. При средней цене «однушки» 4,2 млн рублей, средняя стоимость сдачи — 2,6 тыс. руб. в сутки. На втором месте по доходности — Новосибирск и Екатеринбург — 21% в каждом. Доходность в Анапе составит 19%. Что касается столиц, то при брони квартиры без пропусков прибыль в Москве будет 11%, а в Петербурге — 14%.
Высоко и дорого. Предложение квартир и апартаментов элитного и премиального класса чаще стало появляться в небоскребах столицы. Как сообщают аналитики «Метриума», за последние пять лет ассортимент в комплексах с домами-небоскребами вырос в 1,5 раза. Сейчас 33% рынка дорогой недвижимости находятся в высотных проектах, это здания от 30 этажей. На конец 2022-го элитные и премиум-лоты продаются в 12 высотных проектах, это 1,8 тысяч квартир и апартаментов.
Россияне в Турции. С начала года по ноябрь иностранцы купили в Турции 61,74 тыс. жилых объектов, следует из отчета TURKSTAT. Больше всего приобрели россияне — 13,9 тысяч лотов за данный период. Второе место по сделкам с жильем заняли иранцы, третье — иракцы, четвертое — немцы, замыкают пятерку лидеров выходцы из Казахстана.
Дышать полной грудью. В Москве стал чище атмосферный воздух, сообщил глава столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Антон Кульбачевский, передает «Интерфакс». Снижение уровня загрязнения атмосферного воздуха наблюдается, по его словам, в последнее десятилетие, с 2010-го выбросы в атмосферу уменьшились на 60%. Среднегодовые концентрации веществ в воздухе не превышают нормативов, а по сравнению с 2021 годом снизились концентрации диоксида серы и оксида углерода.
Комментарии 4
Каждому покупателю "на дне" второе дно в подарок!
До дна еще 200-300 процентов. И это всё будет зависеть от постоянных пожаров в РФ
Вы хотели сказать ещё втрое меньше. А в процентах это не так много, как кажется, всего 70.
Подождите еще лет 5, вдруг попрет и рынок рюхнит