В Госдуме инициируют свою проверку причин роста цен на жилье во всех регионах России. В Минстрое спрогнозировали, когда стоимость стройматериалов пойдет вниз. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 6 июля.
Яровая разберется. Мониторинг причин роста цен на жилье будет проведен для каждого региона России отдельно, сообщила заместитель председателя Госдумы Ирина Яровая. Причем процедура запускается прямо сейчас. По итогам проверки ФАС проведет еще более точечную оценку условий изменения ценовой политики на рынке жилья. Напомним, ранее президент РФ Владимир Путин уже поручил ФАС проанализировать ситуацию на рынке с точки зрения роста цен на квартиры в новостройках. Однако по итогам проверок никаких нарушений не было найдено. «Средняя температура по больнице здесь не пройдет. Факторы общими быть не могут, это заведомо не срабатывает. Давайте перейдем понятийно к конкретным выводам по конкретным регионам. Наша комиссия эту работу проведет», — заверила Яровая.
Придется копить. Снижение первоначального взноса по ипотеке может негативно сказаться на платежной дисциплине заемщиков, заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин. По его мнению, снижать первоначальный взнос больше нельзя. Нужно, чтобы большая часть покупки была выплачена, это позволит уменьшить ежемесячный платеж и срок кредита, что актуально в условиях падения доходов населения. По словам Стасишина, в идеале первоначальный взнос должен быть 30-35% от стоимости лота.
Строительство против цен. Цены на стройматериалы должны снизится к концу года, считает министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин. Но произойдет это только, если строить в России будут еще больше. По мнению Файзуллина, планомерность развития строительного комплекса позволит стабилизировать цены на стройматериалы: если производитель понимает, когда и в какой обозримый период он продаст свои ресурсы, всегда рынок нормализуется. Напомним, объемы строительства в стране растут, в этом году в России планируют возвести 85,5 млн квадратных метров недвижимости.
Одна ипотека в одни руки. Первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Яцкин предложил выдавать льготную ипотеку гражданам однократно, чтобы дать больше шансов на приобретение недвижимости тем, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, а не инвесторам, желающим заработать на перепродаже недвижимости. По словам сенатора, введение программы льготной ипотеки имело побочный эффект: при недостаточном предложении ускорился рост цен на жилье, люди не могут найти себе лот по приемлемой цене. В 2020 году рост цен за квадратный метр на первичном рынке превысил 20%, ускорившись в 6,5 раз. Сегодня, как сказал Яцкин, основными выгодоприобретателями льгот становятся не граждане, а застройщики и банки. Напомним, льготная ипотечная программа начала действовать с апреля 2020 года, а недавно была продлена до июля 2022 года. По актуальным условиям процентная ставка составляет 7% годовых.
Массовая просрочка. Генеральная прокуратура РФ предложила усилить контроль за застройщиками. По словам представителей ведомства, сейчас в отрасли есть риски срывов сроков строительства. В том числе, заявляют в генпрокуратуре, из-за замедления строительства могут возникнуть срывы сроков расселения аварийного жилья и восстановления прав обманутых дольщиков – всего квартиры ждут порядка 160 тысяч граждан. Как ранее заявляли эксперты, сроки строительства преимущественно могут вырасти из-за увеличения цен на стройматериалы. Напомним, по данным мониторинга НОСТРОЙ, за первый квартал 2021 года среднее увеличение цен на металл — 70%. Рост стоимости металла подстегнул и остальные строительные материалы, включая древесину: пиломатериал, фанера в среднем в 2021 году дали ценовой рост на 50%.
Комментарии 2
На какие 70% и древесина на 50%, может быть 200% и древесина на 150%
Считай все пропало. Бросай гранату, туши свет. Яровая сейчас всё запорит ещё пуще...