Вице-премьер Хуснуллин рассказал о возможном введении в некоторых частях РФ адресных льготных программ после 1 июля 2024-го. Цены на «первичку» в московских городах-спутниках преимущественно снижаются из-за конкуренции, но на вторичном рынке зафиксирована «перетряска» предложения. «Черная пятница» с распродажей жилья и не только пройдет в Москве уже на этой неделе. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 июля.
Недвижимость со скидками. В столице с 21-го по 23-е июля пройдет «Черная пятница рынка недвижимости» со скидками до 45%. В ходе акции крупнейшие застройщики Московского региона предложат покупателям широкий ассортимент жилья, офисов и машино-мест разных категорий и ценового диапазона.
Как утверждается, самые бюджетные варианты в комфорт-классе стартуют по акционным ценам от 3,3 млн рублей, а в «бизнесе» – от 4,7 млн. Начальные ценники на коммерческие помещения будут от 15,6 млн рублей, на апартаменты – от 8,1 млн, а на машино-места и кладовые – от 0,6 и 0,4 миллиона рублей соответственно.
Правительственные планы. Вице-премьер Марат Хуснуллин раскрыл планы кабмина по господдержке спроса после завершения льготных ипотечных программ (семейной под 6% годовых и льготной со ставкой в 8%). Среди вариантов – кластерный подход с введением в некоторых частях страны адресных льготных программ.
Из слов Хуснуллина следует, что ключевой фактор в развитии ипотеки – ставка Центробанка. «Когда ставка в 2021-м была 4%, государству практически ничего не надо было субсидировать. Сегодня, если ставка будет такая или выше, для нас это большая бюджетная нагрузка. Это объективно. Мы сотни миллиардов тратим на компенсацию до ключевой ставки, – сказал зампред правительства, добавив, – мы это политическое решение осознанно приняли. Но сказать, что мы будем это решение годами поддерживать – не знаю, сможет ли бюджет в этой ситуации потянуть, скорее всего нет».
Думы о будущем «апартов». Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила не заметать проблему с апартаментами «под ковер» и легализовать уже построенные «апарты» из-за тысяч обиженных на власть людей. Что касается строящихся проектов, то, по словам спикера Совфеда, для них можно ввести более упрощенный регламент.
Также парламентарий заметила, что есть практика, согласно которой обе столицы России находятся в особом ряду. Учитывая это, Матвиенко не исключает возможности разделить будущий закон для Москвы с Петербургом и остальных. При этом регионы смогут сами определяться, нуждаются ли они в подобном жилье.
Итоги от «Мира квартир». Что первое полугодие принесло новостройкам и «вторичке» в 17 московских городах-спутниках – рассказали аналитики «Мира квартир». Если вкратце, цены на «первичку» преимущественно снижаются из-за конкуренции застройщиков на фоне большого предложения при невысоком спросе, нерастущих доходах населения и все менее доступной ипотеке. На вторичном же рынке зафиксирована «перетряска» предложения.
«Сейчас, с резкими колебаниями курса рубля, одни продавцы на "вторичке" снимают с продажи свои объекты, другие предпочитают переписать ценник в большую сторону. То, что средняя площадь квартиры выросла на 2 кв. м, очевидно свидетельствует о такой "перетряске" предложения», – заключил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Комментарии