Более 40% выручки на рынке новостроек в Московской агломерации приходится на три компании. Площадь квартир в столичных новостройках уменьшилась на 15%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 ноября.
Рекламные бюджеты подняты. По данным «СберМаркетинга», опубликованным на «Ъ», за первые девять месяцев года застройщики потратили на 28% больше средств на рекламу, чем за тот же период 2021-го. Лидерами по увеличению рекламных бюджетов стали Level Group — на 304%, «Самолет» — на 93%, МИЦ — на 81%. Больше всего денег ушло в перформанс-рекламу, наружную рекламу, рекламу на радио и телевидении. Большая часть бюджета была потрачена на рекламу ЖК бизнес- и премиум-класса. По объяснению аналитиков «СберМаркетинга», увеличение рекламных трат связано с ростом предложения на рынке — почти в два раза по сравнению с прошлыми годами.
Стремление к монополии. Свыше 40% выручки на рынке новостроек в Московской агломерации в текущем году приходится на три компании — ПИК, Группа «Самолет» и «Донстрой», сообщает ЦИАН. Больше всего зарабатывает ПИК, на девелопера приходится четверть от всей выручки застройщиков. Годом ранее на ПИК, Группу «Самолет» и «Донстрой» приходился 31% выручки. В 2020-м лидеры выручки были другие — вместо «Самолета» в тройке был Ingrad. В 2019-м — ПИК, Ingrad, Группа «Самолет». Как пояснила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина, монополизация — естественная реакция рынка во время кризиса, когда спрос на жилье падает.
Российские высотки. Четверть от общего строительства в России — высотные дома, заявили в ЕРЗ. Это дома высотой 25 этажей и более. Самая весомая доля — 28,7% — это здания от 18 до 24 этажей. Средняя этажность домов в разрешениях на строительство в 2022 году — 18,2 этажа. В целом в России возводится сегодня около 10 тысяч домов на 2,1 млн квартир.
Квартиры уменьшаются. Площадь квартир в столичных новостройках уменьшилась на 15%, сообщили в «Авито Недвижимость». Больше всего площади сжались в Сочи — на 16%. В Саратове и Воронеже — на 13% и 7% соответственно. Как поясняют эксперты, девелоперы уменьшают площади лотов в комплексах, чтобы сильно не поднимать цены.
Дешевле снять. Аренда однокомнатной квартиры в крупных городах России обойдется в среднем в 19,5 тысяч рублей в месяц, а средний платеж по ипотеке за такую же недвижимость в 1,5 раза больше, 30,7 тысяч рублей, подсчитали в ЦИАН. Самый большой разрыв между ценой аренды и ежемесячным ипотечным взносом — в Севастополе и Владивостоке — более чем в два раза. В Москве разница между арендой и ипотекой — 85%, в Петербурге — 92%.
Комментарии