Спрос на жилье на первичном и вторичном рынке столицы вырос. 16% потенциальных заемщиков передумали брать ипотеку. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 июля.
Налоговый кэшбек. Риелторская компания «Этажи» направила премьер-министру РФ Михаилу Мишустину и в Минфин письмо, с инициативой поднять сумму возврата налога при покупке жилья до 6 млн в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области и до 4 млн в остальных регионах. Тогда выплаты с 6 млн вырастут до 780 тыс. рублей, с 4 млн — до 520 тыс. Предложение уже поддержали в Госдуме. Сейчас за покупку жилья граждане России могут вернуть 13% только с 2 млн, то есть 260 тыс. рублей. Этот лимит корректировали в последний раз в 2008 году.
Кредит не для всех. Банк «Открытие» и СК «Росгосстрах Жизнь» провели опрос среди россиян, как они сегодня относятся к взятию кредитов. Выяснилось, что 9% хотели оформить ипотеку еще до снижения ставок и планируют сейчас. Еще 9% ранее не планировали, а теперь намерены стать заемщиками. Таким образом, только порядка 18% опрошенных допускают оформление кредита. Еще 16% ранее хотели брать ипотеку, а теперь передумали. 4% — уже имеют кредит на жилье. 62% людей как не планировали оформлять займ, так не планируют и сегодня.
Продажи пошли. По данным «Метриум», спрос на первичном рынке в июне вырос на 29% относительно мая, на вторичном — на 15%. Ипотека также набирает в числе выдач — плюс 15% за месяц.
«Июньские показатели спроса позволяют сделать осторожный прогноз относительно его восстановления. Несмотря на отпускной сезон, а также на новые ограничители в экономике, покупатели постепенно возвращаются на рынок жилья в Москве. Лучше всего выглядит сегмент новостроек, где в июне спрос был довольно мощным, и уступил по своим результатам только июню 2020 года, что можно отнести к эффекту высокой базы прошлого года, когда был бум спроса. Если поддержка рынка будет сохраняться, то в ближайшие месяцы позитивный тренд укрепится», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Где хранить ненужное? В Москве за первое полугодие на 19% выросло число складов для хранения вещей, так называемых self-storage. Доля арендаторов складов среди обычных горожан достигла рекорда последних восьми лет, сообщает «Ъ». Как говорят эксперты, этому есть объяснения: многие уехали из страны и оставили на складах вещи, некоторые закупились впрок во время кризиса. Также велико число и тех, кто находится на этапе ремонта или переезда в новую квартиру.
Аренда снова дорожает. Аналитики зафиксировали рост цен на аренду квартир в некоторых районах столицы. По данным ЦИАН, пишет РБК, в июле аренда однокомнатных квартир выросла в цене в большинстве столичных округов. Относительно июня больше всего стоимость увеличилась в ЦАО — на 5,2%. В ЮЗАО — на 4%, в САО цены выросли на 3,6%, в СЗАО — на 3,4%, в СВАО — на 2,2%, в ВАО — на 1,6%, в ЗАО — на 1%, в ЮАО — на 0,7%. В ЮВАО ценники за месяц не изменились.
Комментарии