Россияне начали снимать деньги с депозитов. Специалисты рассказали, на что преимущественно сбережения будут потрачены. Также сегодня эксперты рассказали о новом рекорде в сфере кредитования. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 5 марта.
Не до инвестиций. В начале этого года россияне начали забирать деньги из банков: 61,5% кредиторов сообщили об оттоке средств с депозитов. Число инвесторов в недвижимость также сокращается. По данным «НДВ — Супермаркет Недвижимости», число инвесторов среди тех, кто покупает две и более квартир, в январе 2021 года сократилось на 3% по сравнению с 2020 годом. Эксперты говорят, из-за падения доходов гражданам уже не до вложений.
«Отток средств со счетов в банках связан с двумя основными факторами. Первый — стагнирующие доходы населения. По факту, население перешло в режим «проедания» своих запасов из-за стагнирующей экономики и кризиса в ряде отраслей, вызванного пандемией. Второй фактор: низкие ставки по депозитам при наличии альтернативных способов вложения (недвижимость, фондовый рынок). Новостройки, например, в Москве в среднем подорожали на 20% за год. Сравнение не в пользу депозита под 3-4% годовых. Однако альтернативные способы вложения более рискованные (особенно фондовый рынок), поэтому в перспективе роста ключевой ставки и роста ставок по депозитам возможен возврат части средств обратно на счета в банках. Тем более, что новостройки в этом году явно уже не будут расти так активно, как в прошлом – спрос уже насытился», – комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
«Богачки-москвички». В 2020 году количество покупательниц квартир на первичном рынке, имеющих доход от 100 до 150 тысяч рублей, выросло на 6% до 21%, рассказали в компании Группа «Самолет». Эксперты сообщили, что активы 7% женщин находятся в пределах от 1 млн до 2 млн рублей, число обладательниц такого капитала увеличилось за год на 4%. Преимущественно «богачки» заняты в сферах торговли и медицины. Женщины менее склонны снимать жилье, чем мужчины, доля таких 29%, что на 4% меньше, чем среди мужчин. Кроме того, покупательницы предпочитают более просторные лоты. Средняя площадь жилья, которое покупают женщины, варьируется от 51 до 75 квадратных метров, а мужчины — от 25 до 50 квадратных метров.
Где кредит самый дорогой? Центробанк выявил регионы с самой недоступной ипотекой. Республики Чечня, Ингушетия и Тыва стали субъектами РФ с самой высокой средней стоимостью обслуживания кредита. Так, в среднем в стране в начале года заемщики оформляли ипотеку под 7,23% годовых. При этом в двух субъектах РФ, возглавивших «антирейтинг», средняя ставка превысила 8% годовых. Жители Чечни брали жилищный кредит в среднем по ставке 8,06% годовых, в Ингушетии — по ставке 8,03%, в Тыве — 7,99%.
Новомосковские успехи. После присоединения новых территорий к столице в 2012 году в Новой Москве было построено 15,5 млн квадратных метров жилья, сообщил сегодня мэр города Сергей Собянин. Из них 4,04 млн квадратных метров сданной недвижимости приходится на жилье в частных домах. Напомним, в 2020 году в Новой Москве было построено порядка 400 тысяч «квадратов» жилья. В планах властей вводить в эксплуатацию 300-400 тысяч квадратных метров индивидуального жилья в год.
Зимние рекорды. По данным Центробанка, в начале года российские банки выдали 95 тысяч ипотек. По словам экспертов «Метриум», это самый высокий показатель для традиционно «депрессивного» января на рынке жилья за всю историю наблюдений. Так, в начале 2020-го заемщики оформили только 78 тысяч кредитов. Основная причина рекорда в 2021-ом – высокий спрос на льготную ипотеку с господдержкой, который на рынке новостроек составляет 85% от общего числа кредитов.
Комментарии