Цены на жилье массового сегмента выросли за месяц на 6%. Эксперт рассказал, где в столице купить недвижимость, чтобы заработать на перепродаже. Не менее интересная новость – девелоперов Москвы оштрафовали на миллионы рублей. Об этом и других событиях читайте в дайджесте от 4 марта.
Цены снова пошли вверх. Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках массового сегмента за февраль выросла на 6% до 190 тысяч рублей, сообщили в агентстве недвижимости «БЕСТ-Новострой». В комфорт-классе, который составляет основной объем предложения жилья массового сегмента, стоимость квадрата выросла на 5% до 221 тысячи рублей.
Заработать на покупке. Эксперт по недвижимости компании «Этажи» Иннокентий Ярыгин назвал столичный район, где можно обогатиться на перепродаже недвижимости. По его словам, самой перспективной локацией сейчас является Новая Москва. Как пояснил специалист, на рост цены влияет стадия готовности дома, и уровень развития инфраструктуры. Так, планы по возведению станций метрополитена, детских садов или торгово-развлекательных центров отражаются на увеличении стоимости квартир. Чтобы купить перспективный лот, необходимо изучить публичную кадастровую карту и понять, какими землями будет окружен будущий дом, и что построят поблизости в ближайшие три-пять лет.
Плавающие долги. Дальнейшее распространение ипотеки с плавающими ставками может привести к чрезмерному росту долговой нагрузки россиян и их неплатежеспособности. Это чревато рисками для экономики, спадом потребления и кризисом на рынке недвижимости, заявляют в Центробанке. Регулятор предложил ограничить применение плавающих ставок, кредиты хотят давать только гарантировано платежеспособным заемщикам. Как предсказать, сможет ли человек платить кредит при росте ставки – неизвестно. Поясним, что сейчас российское законодательство разрешает банкам предлагать плавающие процентные ставки для граждан без ограничений.
Криминальное строительство. Число преступлений в области долевого строительства за год выросло в два раза, сообщил глава МВД России Владимир Колокольцев. За 2020-ый было выявлено более тысячи инцидентов. При этом органы поймали 130 причастных к преступлениям в строительстве. В целях возмещения обманутым дольщикам ущерба арестовано имущество виновных на сумму почти 10 млрд рублей.
Провинились. 35 московских девелоперов в феврале получили в совокупности 128 штрафов на сумму 15 млн рублей, сообщает Москомстройинвест. Около 3,3 млн рублей от этой суммы относится к проектам, строящихся в Новой Москве. Основными причинами штрафов стали несвоевременное и неполное размещение компаниями сведений в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), а также недостоверная информация в ежеквартальной отчетности. С начала 2021 года московские девелоперы были оштрафованы на 23,1 млн рублей.
Комментарии