Россия в 2021 году достигла рекордных показателей в сфере строительства жилья. Москва и Петербург больше не входят в число мегаполисов с высокими темпами роста цен на недвижимость. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 декабря.
Россияне «проголосовали рублем». По итогам года в России должно быть заключено порядка 850 тысяч сделок по покупке жилья в новостройках, это больше, чем в 2020-м на 11,3%. Как сообщил «РИА Новости» управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин, нынешний год станет рекордным для первичного рынка. Как говорят аналитики «Открытие Research», для большинства регионов новый уровень цен на квартиры оказался посильным, люди «проголосовали рублем» за увеличение стоимости. После ужесточения условий по льготной ипотеке изначально эксперты ожидали уменьшения спроса, однако этого не произошло. Поэтому аналитики «Открытие Research» не исключают высокого спроса на квартиры и в 2022-м.
Путин о строительстве. Россия в завершающемся году достигла рекордных показателей в сфере строительства жилья, было возведено 90 млн квадратных метров, заявил Президент РФ Владимир Путин на большой пресс-конференции. Отметим, только в Москве по итогам 2021-го ожидается, что будет введено в эксплуатацию свыше 7 млн квадратных метров недвижимости. Это, по словам мэра города Сергея Собянина, также станет рекордом за всю историю столицы.
Надежда для покупателей. По оценке экспертов в 2022 году средняя цена на жилье может упасть на 3-5%. Это произойдет за счет скидок и новых проектов. «В 2022 году факторы, которые сейчас стимулируют спрос, должны окончательно исчерпать себя. Рынок начнет возвращаться к сезонности. В то же время, доступность ипотеки уже в начале 2022 года заметно снизится относительно уровней 2018-2019 годов. Это дополнительно снизит спрос. Застройщики, для выполнения плана продаж, будут вынуждены делать прямые и скрытые скидки. Вероятно, это будет происходить через субсидирование ипотеки или компенсацию первоначального взноса», — полагает Константин Енин, управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие».
Москва не в лидерах. Москва и Петербург больше не входят в число мегаполисов с высокими темпами роста цен на жилье, сообщает Knight Frank. Если годом ранее Москва занимала в мировом рейтинге пятое место, а Петербург — восьмое, то сейчас российские столицы спустились на 20-е и 15-е места соответственно. Быстрее всего в мире, по данным Knight Frank, жилье дорожает в Измире, Веллингтоне и Финиксе.
Сколько стоит готовое. 35% сделок в ноябре на вторичном рынке жилья Москвы пришлось на квартиры ценой от 9 до 12 млн рублей, сообщает компания «МИЭЛЬ». Квартиры дешевле — от 6 до 9 млн рублей — приобрели 18% покупателей. Только 6% сделок — это лоты до 6 млн рублей. Как отмечают аналитики, самое дешевое жилье стали покупать чаще. Месяцем ранее доля сделок с недвижимостью стоимостью до 6 млн рублей не превышала и одного процента. Отметим, что в Москве средняя стоимость однокомнатной квартиры — 9,4 млн рублей.
Комментарии