За весь 2021-й в Москве введут в эксплуатацию свыше 7 млн квадратных метров недвижимости. Доходы отелей и гостиниц по итогам года будут ниже докризисных. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 декабря.
Страхи девелоперов. Консалтинговая компания PwC опросила игроков российского рынка недвижимости по поводу их ожиданий от грядущего года. Как оказалось, прогнозы не самые благоприятные. В частности, девелоперы считают основной угрозой снижающийся спрос на недвижимость: долговая нагрузка на россиян выросла, из-за чего покупательная способность падает. Также эксперты опасаются продолжения пандемии коронавируса, нестабильности экономики, нехватки рабочих рук на стройках и дефицита стройматериалов. Что касается цен — 27% участников рынка ждут дальнейшего подорожания жилья в 2022 году, 50% полагают, что цены не снизятся, только 23% экспертов прогнозируют снижение стоимости недвижимости в пределах 10%.
Грядет затишье. Риэлторы прогнозируют, что 2022-й станет годом затишья на рынке новостроек, сообщает ТАСС. Однако, как сказала директор департамента управления сетью федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова, в начале года еще возможен высокий спрос на жилье, потому что люди будут стараться приобрести недвижимость до очередного повышения ставок. Второй квартал уже будет не таким активным. Рост цен на фоне низкого спроса будет умеренным, в рамках 10-15%.
Итоги года. За весь 2021-й в Москве введут в эксплуатацию свыше 7 млн квадратных метров недвижимости. Это, по словам мэра города Сергея Собянина, станет рекордом за всю историю столицы. Объем нового жилья в 2021-м ожидается в два раза больше, чем был в 2012-2015 годах, привел в пример мэр.
Ипотека надолго. До рекордных 23 лет может вырасти средний срок ипотечного кредита в 2022 году, пишет ТАСС со ссылкой на рейтинговое агентство НКР. Причинами станут рост цен на жилье, удорожание ипотеки и падающие доходы россиян. Так, по данным агентства, средний размер ипотечного кредита по итогам 2022-го составит 3,6 млн рублей — вырастет на 10% за год. В таких условиях покупатели жилья будут стремиться снижать ежемесячную долговую нагрузку и растянут средние сроки кредитов с текущих 21 года до 23 лет. При этом, по прогнозу НКР, в 2022 году выдача ипотечных кредитов упадет на 20-25%, но будет компенсирована возросшим «чеком».
Отельеры без доходов. Доходы отелей и гостиниц Москвы и Петербурга по итогам года будут ниже докризисных, пишет «Ъ». Владельцы и операторы объектов в обоих городах недосчитались от 13% до 30% уровня заработков, какие были до пандемии. За год заполняемость отелей увеличилась до 60% на 22 п.п. В 2019 году рост был выше — 79%, пишут в CBRE.
Комментарии 2
Как раз стабилизации экономики они боятся особенно сильно, потому что люди начнут вкладывать деньги в другое, а не суматошно пытаться их "спасти" в бетоне.
Вообще, очень интересно, когда весь этот вирусный паноптикум в мире закончится или хотя бы утихнет, что будет и с экономикой и с недвигой в частности. Или это таки действительно максимальное переформатирование?
Точно подмечено! Чтобы цена не падала нужно еще шухеру нагнать!