Число регионов, где ставка по ипотеке превышает 8,5%, уменьшилось до пяти. У россиян растет просроченная задолженность по ипотечным кредитам. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 декабря.
Предновогодние траты. По данным аналитиков «Ромир», траты россиян в предновогодний период сократились по сравнению с прошлым годом. С 19 по 25 декабря средние недельные расходы россиян увеличились по сравнению с предшествующей неделей на 2%. Индекс недельных расходов — 6346 рублей. При этом индекс среднего чека по сравнению с неделей до этого вырос на 4% и в денежном выражении достиг 745 рублей. Но если сравнить с данными годовой давности, то чек уменьшился на 1,2%.
Долги копятся. У россиян растет просроченная задолженность по ипотечным кредитам. По итогам ноября она увеличилась на 0,34%, до 56,5 млрд рублей, это максимум с марта 2022-го, заключили в Центробанке. Портфель ипотечных кредитов составляет 13,52 трлн рублей, что больше на 1,56%, чем в октябре.
Ставки снижены. Число регионов, где ставка по ипотеке превышает 8,5%, уменьшилось до пяти в ноябре с восьми месяцем ранее, заключили в Центробанке. Средняя ставка по жилищным кредитам составила 7,12%. Самая низкая ставка по ипотеке в ноябре оказалась в Ленинградской области, она уменьшилась до 5,53% с 6,04% в ноябре. В Москве ставка снизилась до 6,47% с 7,01%.
Главные события. По данным исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ, 35% россиян считают ключевым событием года на рынке недвижимости индексацию материнского капитала. В 2023 году он вырастет на 12,4%, до 589,5 тысяч рублей на первого ребенка и 779 тысяч рублей на второго. 25% опрошенных также считают важной программу льготной ипотеки для молодых семей. Супруги до 35 лет могут претендовать на субсидию на покупку жилья. 24% людей запомнили продление выплат 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям.
Куда инвестировать? В некоторых локациях столицы недвижимость редко теряет в стоимости и отлично подходит для получения дохода от сдачи в аренду, заявила Мария Румянцева, CEO онлайн-агентства недвижимости SAMPLE. К таким локациям, по мнению эксперта, относятся: исторические улицы в ЦАО, Раменки и недвижимость в других районах, где расположены учебные заведения; места в шаговой доступности от Комсомольской площади и транспортных хабов.
«Если у вас в выбранной локации есть равноценный по параметрам выбор между квартирой в новостройке или во вторичном фонде, то покупайте первое. Благодаря поддержке ипотечных банков и акциям от застройщика новое жилье дешевле «старого» на 10-15%. Да и сдать его получится дороже. Если же вы нацелились на дешевую квартиру на вторичном рынке, то лучше обратиться в агентство недвижимости. Специалисты смогут быстро «перехватить» вариант от собственников, отъезжающих за рубеж и продающих квартиру с дисконтом до 20%», — считает Румянцева.
Комментарии