Объем инвестиций в российскую недвижимость в нынешнем году упадет на 22-38%. «Сбербанк» снизил ставки по рыночным ипотечным программам. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 апреля.
Удар по экономике. Всемирный банк спрогнозировал, какие экономические изменения ждут Россию и другие страны в текущем году. По данным Всемирного банка, по итогам года санкции против России ухудшают экономические показатели РФ и других стран. В целом события на Украине провоцируют в мире рост инфляции, рост долга и уровня бедности. Российскую экономику ждет сокращение на 11,2%. ВВП государств Европы и Центральной Азии уменьшится на 4,1% в текущем году. Экономика Украины сократится примерно на 45,1%.
Что будет с долларом? В перспективе до конца года основное влияние на курс рубля к доллару будет оказывать динамика экспорта нефти и газа, а также возможное ослабление капитальных ограничений и восстановление импорта, полагает Максим Петроневич, старший экономист банка «Открытие». По оценкам банка, всплески волатильности будут наблюдаться на протяжении всего 2022 года.
«По нашим оценкам, рубль близок к достижению своего максимума. По оценкам различных экспертов — пока нет официальных данных — в марте произошло сокращение добычи и экспорта нефти, а следовательно, на горизонте двух месяцев сократится и приток экспортной выручки. Объемы импорта, наоборот, по мере перестраивания логистических цепочек будут возрастать, и ситуация на валютном рынке развернется. Кроме того, укрепление рубля оказывает негативное влияние на доходы бюджета, поэтому с высокой вероятностью Минфин и Банк России не допустят его заметного укрепления выше докризисных уровней. В 2022 году средний курс доллара может составить 80-95 рублей», — комментирует Максим Петроневич, старший экономист банка «Открытие».
В ожидании спада. Объем инвестиций в российскую недвижимость в нынешнем году упадет на 22-38%, если сравнивать с итогами 2021-го, сообщили в компании CBRE. Причина падения спроса — международная напряженность, люди боятся вкладываться из-за возможных рисков. В первом квартале объем инвестиций в недвижимость России составил 93 млрд рублей, увеличившись на 33% в годовом сопоставлении. 57% квартальных вложений — покупка площадок под строительство жилья.
Ищем подешевле. Самые низкие цены на вторичном рынке жилья по итогам первого квартала — в ЗелАО. Там квадратный метр стоит в среднем 230 тысяч рублей, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на Est-a-Tet. В среднем стоимость квадратного метра в старых границах Москвы — 523,9 тысяч рублей. Также низкие цены зафиксированы в ЮВАО — 268,7 тысяч рублей за квадратный метр и ВАО — 279,8 тысяч рублей.
Ставки снижены. «Сбербанк» снизил ставки по рыночным ипотечным программам на 2 процентных пункта — до 16,9%. В том числе по этой ставке можно взять займ на покупку вторичного жилья и квартиры в новостройке. Решение банка связано с понижением ключевой ставки до 17%.
Комментарии