В Москве растет число сделок с взысканными у должников квартирами. Треть заемщиков взяли ипотеку на 20 лет, средний чек по кредиту достиг исторического максимума. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 29 апреля.
Займ надолго. Треть ипотечных выдач с начала 2021 года – кредиты сроком свыше 20 лет. Около половины займов берутся на 10-20 лет, сообщают эксперты «ДОМ.РФ». Кредиты на жилье с выплатами до 10 лет составляют 16%, они в основном оформляются в рамках рефинансирования. Ипотеки со сроком более 20 лет в основном оформляли россияне, покупающие жилье в новостройке по льготной ипотеке. «По большинству ипотечных программ предусмотрен срок кредитования до 30 лет. Оптимальный для конкретной семьи срок зависит от ежемесячного дохода и размера суммы, которая может быть выделена на ежемесячные платежи», – говорит Игорь Ларин, директор ипотечного бизнеса банка «ДОМ.РФ». Увеличение срока кредитования связано преимущественно с уменьшением первоначального взноса, ростом цен на жилье и стагнацией доходов россиян. Средний чек по ипотеке в марте увеличился на 0,3% и достиг нового исторического максимума в 3,14 млн рублей, заявляют в бюро кредитных историй «Эквифакс».
Платить за безопасность. Правительство обсуждает возврат к советской системе ответственности поставщиков газа за газовое оборудование внутри домов. Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров. Как он отметил, все затраты на проверки газового оборудования в квартирах будут заложены в тариф. За прошедший отопительный период зафиксировано 29 случаев взрывов газовоздушной смеси и воспламенений в многоквартирных домах. Суммарно погибли 18 и пострадали 55 человек. В большинстве случаев причиной взрыва становятся закрытые вентиляционные шахты, вентиляционные клапаны, неправильное подключение газового оборудования.
Ценам скажут «ФАС!». Федеральная антимонопольная служба (ФАС) до 11 мая предоставит итоги проверки обоснованности роста цен на рынке недвижимости. Ведомство направило регионам России поручение проверить ценообразование на рынке жилья. Кроме того, ранее ФАС возбудила дело в отношении металлотрейдеров по признакам картельного сговора на рынке металлопроката. Выросшие цены на стройматериалы напрямую сказываются на себестоимости строительства и, как следствие, ценах на квартиры. Напомним, ранее президент Владимир Путин поручил ФАС представить ему доклад об обоснованности роста цен на жилье в каждом регионе России. За год в ряде городов квартиры подорожали на 17-30%. Аналитики ранее заявили, что ФАС вряд ли найдет нарушения в ценообразовании, рост стоимости стал следствием ажиотажного спроса на недвижимость.
К должникам за скидкой. По итогам первого квартала 2021 года спрос на покупку квартир, продающихся на торгах за неуплату банкам, вырос в Москве на 33% по сравнению с тем же периодом прошлого года. По сравнению с концом 2020-го количество запросов на покупку взысканных у должников квартир (в том числе и по ипотеке) увеличилось на 20,7%. Январь 2021-го стал рекордным по числу обращений за последние два года, рассказал «Ведомостям» эксперт по недвижимости Москвы Вадим Зайков. По оценке Зайкова, купить залоговую квартиру сегодня можно с дисконтом до 30% от рыночной цены.
Где дороже отдыхать. Средние цены на посуточную аренду жилья на российских приморских курортах с начала месяца выросли на 5%, а с марта 2020 года — на треть, говорят аналитики «ЦИАН». Лидером по росту стоимости найма как за год, так и с начала апреля стала Ялта: средняя ставка с начала апреля увеличилась на 11%. Сейчас она составляет 4,53 тысяч рублей. В годовой динамике второе место у Сочи — жилье выросло в цене на 39% до 3,7 тысяч рублей в сутки. Рост с начала месяца составил 5%. Третье место у Алушты — 2,8 тысяч рублей в сутки: плюс 28% за год, апрельская динамика роста как в Сочи — 5%. В пятерку также входят Геленджик и Севастополь, за год оба прибавили по 27%, за месяц — по 6%.
Комментарии