Какие города России стали самыми популярными у туристов. 46% россиян хотят улучшить жилищные условия. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 13 сентября.
Квартиры все меньше. Доля студий и однокомнатных квартир растет с каждым годом. На большие площади у россиян не хватает денег, отмечают эксперты. Сейчас, по данным портала Наш.дом.рф, из 2 млн квартир, которые продают девелоперы по всей России, «малогабаритки» занимают более 50% (1,076 млн лотов). «Двушек» в современных новостройках всего 655 тыс, а «трешек» — 259 тысяч. Из исследований агентства «Метриум» следует, что в Москве с июня 2020-го по июнь 2022-го, доля студий увеличилась с 12 до 23%, а «однушек» — с 29 до 35%. При этом уменьшается и метраж лотов. За два последних года средняя площадь квартиры в московских новостройках уменьшилась на 10 кв. метров. Студии «сжались» на 2,4 кв. метра (до 24,2 кв. «квадратов»), а трехкомнатные — на 3,5 кв. м (до 81 «квадрата»).
Кому ипотека по силам? 46% россиян нуждаются в улучшении жилищных условий, следует из исследования Фонда «Общественное мнение». При этом 66% человек исключают, что будут брать ипотеку в будущем. 29% — потому что у них уже есть жилье. Остальные причины связаны с трудностями оформления и выплаты кредита. Так, 13% россиян ссылаются на низкие зарплаты, 6% не могут позволить себе кредит из-за существенной переплаты, столько же вовсе не считают правильным брать займ.
Куда ездили россияне. Этим летом самыми популярными городами внутри России у туристов стали Петербург, Сочи и Нижний Новгород, сообщили в «Авито Недвижимости». Спрос на краткосрочную аренду в Петербурге вырос в 3,7 раз по сравнению с летом 2021-го, в Сочи — в 2,5 раза, а в Нижнем Новгороде — в 2.
Из Москвы в провинцию. Аналитики «Мира квартир» подсчитали, сколько жилья и какой площади можно купить в разных городах России, если продать одну однокомнатную квартиру в Москве со средней ценой в 10,8 млн рублей. Такой лот можно обменять на квартиру в Сочи площадью 42 квадратных метра или 54 квадратных метра в Петербурге. То есть получится похожая на московскую квартира. Также только на одну квартиру, хотя и большей площади, хватит москвичу во Владивостоке, Севастополе, Подмосковье и Казани. Рассчитывать на покупку двух квартир средней площадью 53 квадратных метра можно в таких городах, как Нижний Новгород, Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург, Уфа, Самара, Красноярск, Ростов-на-Дону, Воронеж, и Пермь. В Омске, Волгограде и Челябинске москвич сможет обзавестись тремя квартирами. Четыре квартиры можно приобрести в Кургане и Магнитогорске и пять — в Нижнем Тагиле.
Первые «зеленые». Первые сертификаты о соответствии новостроек «зеленому» стандарту планируется выдать уже в ноябре текущего года. Об этом сообщила «РГ» директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая. Росстандарт утвердил критерии для «зеленого» строительства на прошлой неделе. Оценка объектов на экологические стандарты уже стартовала в пилотном формате.
«На наш взгляд, спрос на квартиры в таких домах будет соответствовать общему спросу в сегменте новостроек. При условии, что такие лоты не будут стоить дороже других представленных на рынке первичных объектов. Все зависит от используемых при строительстве таких домов материалов. Пока что многие застройщики испытывают сложности — до настоящего времени не удалось восстановить логистические связи и найти полноценную замену импорту. В какой-либо специальной ипотечной программе нет необходимости. Вполне достаточно действующих на рынке», — комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
Комментарии 4
Дамы и господа, пристегните ваши чердаки, рынок идет на взлёт!
Сейчас, чтобы рассуждать о рынке, нужно делить его на три части, вторичка, новостройки, новостройки с ипотекой от 0,1% и соответственно, продажи и цена. В новостройках с рассрочкой под 0,1 и менее может быть рост, а обычных продажах и во вторичка - пике. Без разделения статистики не получить корректных данных
Зачем эти однушки, лучше их заменить полуторками или маленькими девушками!