Как сильно обесценится рубль в 2023 году — рассказал экономист. ДОМ.РФ предложил давать семейную ипотеку вне зависимости от года рождения детей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 октября.
Щедрое предложение. В третьем квартале 2022 года средняя скидка на вторичном рынке элитного жилья Москвы составила 5,5%, тогда как в прошлом году дисконт был 2,7%, подсчитали в компании Intermark Real Estate, сообщает РБК.
Если же учитывать только проведенные сделки со скидками, то средняя уступка в цене увеличилась за год с 4,9 до 7,7%, отмечают эксперты. Дополнительно снижать цены собственники готовы за быстрый выход на сделку.
Складывается впечатление. Аналитики прогнозируют падение спроса на вторичное жилье из-за частичной мобилизации и опасений населения вкладываться в ипотеку в период нестабильности.
«Продавцы понимают и готовы к дисконтам при любой, даже не срочной, продаже. Покупатели договариваются с продавцами о скидках. Исходя из текущей ситуации, мы прогнозируем снижение объемов сделок на рынке жилья примерно на 10%, в худшем случае — до 20%. Соответственно, будут снижаться цены на квартиры. И продавцы к этому готовы, поэтому с дисконтом можно будет купить практически любую квартиру, даже без срочной продажи. Тем не менее, потребность людей в жилье сохраняется, и время сейчас традиционно активное — в октябре, ноябре и в первой половине декабря вторичный рынок самый оживленный», — отметил Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости».
Ипотеку всем. Одной из антикризисных мер для рынка недвижимости могло бы стать распространение семейной ипотеки на заемщиков независимо от года рождения несовершеннолетних детей, считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, пишет «РИА Недвижимость».
«Сейчас одно из наших предложений антикризисных — распространение семейной ипотеки на семьи с несовершеннолетними детьми независимо от их даты рождения», — сказал Гольдберг на конференции в Высшей школе госаудита МГУ.
Госконтроль. Минстрой поддержал инициативу отраслевых союзов о возвращении государственного надзора за оборотом строительных материалов в России, пишет ТАСС.
«Минстрой России поддерживает инициативу делового сообщества и законопроект, подготовленный Минпромторгом России, по внесению изменений в ФЗ №184 "О техническом регулировании", который предусматривает возможность определения правительством России уполномоченного органа, осуществляющего государственный надзор за обращением строительных материалов и изделий», — сказали в пресс-службе ведомства.
Полномочия по борьбе с фальсификатом на рынке стройматериалов ранее были у Росстандарта, однако с 1 июля 2021 они были упразднены. На прошлой неделе четыре отраслевых союза — «Антиконтрафакт», «ЕВРАРОС», «Электрокабель» и «Ассоциации производителей трубопроводных систем» подготовили совместное обращение , в котором они просят вернуть госнадзор на рынке стройматериалов.
Что по курсу. Во многом на курс валют будут влиять новые санкции ЕС, утвержденные в начале октября. Доллар в 2023 году может дойти до 82,7 рублей, отмечает финансовый аналитик группы компаний CMS Владимир Сагалаев, пишут «Известия».
«Бюджет России стал дефицитным. В 2023 году дефицит бюджета РФ прогнозируется на уровне 2% ВВП. А Евросоюз (ЕС) в начале октября утвердил пакет санкций против РФ, который включает в том числе и запрет перевозок нефти из России по цене выше установленного потолка по морю. Эти новые вводные должны затронуть экономику страны в первом полугодии 2023 года. Ожидается обесценивание российского рубля в следующем году из-за снижения экономического положения. Учитывая макроэкономические модели состояния экономик, пара USD/RUB может торговаться на уровне 65-70 рублей к концу 2022 года и на уровне 75,2–82,71 рубля в 2023 году», — привел прогноз Сагалаев.
Комментарии