Цены на мебель взлетели на 15%, но производство ее в России заметно упало. Доходы россиян в 2023 году вырастут на 3% — эксперты. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 апреля.
Что на рынке. По данным «Инком-Недвижимости», в Москве число авансов по сделкам со вторичной недвижимостью компании выросло в марте на 27%. В связи с этим, полагают эксперты, растут цены в сегменте. В столице, по данным «ЦИАН.Аналитики» они за минувший месяц выросли на 0,1%, до 301,3 тыс., а в Московской области на 0,3%, до 157,9 тыс. рублей за кв. метр.
В среднем по России стоимость вторичного жилья поднялась на 0,7%, до 125,2 тыс. рублей за кв. метр. Рост наблюдается уже третий месяц подряд. К началу февраля цены выросли на 0,7%, а к началу марта — на 0,5%.
Старые песни о главном. Для поддержки жилищных проектов необходимо запустить программу субсидирования ставок проектного финансирования для застройщиков, считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, пишет «Деловой Петербург».
По его мнению, ставки для девелоперов не должны превышать текущий уровень ключевой ставки ЦБ (сейчас 7,5%) вне зависимости от динамики продаж. Это, отмечает Гольдберг, сможет поддержать проекты жилья 2022-го и начала 2023 годов, а также даст стимул для начала работы по новым ЖК. «Потенциально это позволит поддержать строительство не менее 80–85 млн кв. метров», — подсчитал аналитик.
Комментариев официальных органов власти на эту инициативу пока не последовало. Впрочем, нынешняя инициатива действительно интересная, говорят участники рынка.
О цифре. Первый зампредседателя ЦБ Ольга Скоробогатова на заседании госдумовского комитета по финансовому рынку заявила, что технически в Центробанке готовы к введению цифрового рубля в обращение. Для этого, по словам Скоробогатовой, уже даже есть соответствующая платформа и этот год станет пилотным для реальных клиентов и операций. Эксперты рассказали как повлияет введение цифрового рубля на ипотеку.
«Цифровой рубль – это электронный аналог привычного нам рубля. Отличается он от безналичных денег тем, что хранится не в коммерческих банках, а в виде уникального кода в электронном кошельке на платформе Центрального банка, – поясняет директор ипотечного центра «Тренд Новостройки» Вероника Самылина. – С одной стороны, его использование снизит издержки и эквайринговые комиссии для бизнеса, которые сейчас достигают 3%. Операции в цифровой валюте будут дешевле – это выгодно и для застройщиков, и для покупателей недвижимости. С другой стороны, введение цифрового рубля вызовет отток средств из банков, чем ударит по их прибыльности и ликвидности. Придется внедрять цифровой рубль в услуги, обеспечивать кибербезопасность и пытаться сдерживать отток средств и клиентов. Все это может вызвать повышение ипотечных ставок от банков».
Диванный вопрос. По словам коммерческого директора Divan.ru Евгения Романова, за первые два месяца 2023 года стоимость мебели для конечных покупателей увеличилась на 10–15%, и «предпосылок для стабилизации не наблюдается». Рост ожидаемо привел к снижению спроса, добавляет эксперт.
В то же время, за январь и февраль 2023 года производство мебели в России сократилось почти на 10%, до 7,9 млн единиц, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР). Это, как отмечают аналитики, заметное снижение. Оно наблюдается впервые за последние два года. По мнению гендиректора АМДПР Тимура Иртуганова, это связано с тем, что сейчас люди стали откладывать покупку мебели до нормализации ситуации в экономике, а предприятия пытаются распродать затаренные склады. Еще один фактор просадки производства — приостановка работы российских заводов ИКЕА, на их долю, по данным Business Stat, приходилось более 20% объема выпуска мебели в РФ.
Перспективы. Инфляция в 2023-м может снизиться до 6,5%, что в совокупности с повышением МРОТ приведет к росту реальных денежных доходов населения на 3% к уровню 2022-го, пишут «Известия», со ссылкой на прогноз рейтингового агентства «Эксперт РА».
Также, по ожиданиям аналитиков, среднегодовая безработица не поднимется выше 4%, а «экономическое здоровье» населения продолжит испытывать сложности на фоне нарастающего санкционного давления. Это не позволит существенно восстановить потребительскую активность.
Комментарии 6
Чтобы не допустить стагнации рынка правительству нужно принимать срочные меры к распродаже построенного жилья через торги
Эксперты писали, что цены вернутся к 2020, но это, возможно, оптимистичный прогноз. Есть много сильных факторов, которые будут изменять прежнюю привлекательную конфигурацию этого рынка и он может войти в затяжную стогнацию
Никто сейчас не даст точной аналитики растут цены во вторичке или падают, хотите заказать, чтобы цены шли вверх - будут расти, хотите, чтобы падали - будут падать. Но никому сегодня из риэлторов, девелоперов и пр. невыгодно писать, что цены снижаются, так как это вгоняет спрос в тупик. Нужно перестать субсидировать бюджетом рынок, нужно создавать льготные условия
А может им пора цены вдвое вниз вернуть и снова всего лишь вчетверо дороже продавать?
Эти годы показали, что наесться им в принципе невозможно, сколько гос халявой ни корми.
Мебель подорожала потому что хотят добавить в ипотечное плечо.Цены держим на человейник, оправдывая цену как со стройматериалом . Сайт давно уже умирающий , не какой адекватности . Одни хотелки, спекуляции.
Спасибо, комменты не отключили и не трут