Средний чек на «первичку» в Москве упал на 3%. Наибольший рост выдачи ипотеки в январе-июле отмечен среди россиян моложе 30 лет. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 сентября.
Сколько покупают. Продажи новостроек в Новой Москве выросли в августе 2022 года на 17% в лотах и на 21% по выручке по сравнению с июлем. Так, за июль девелоперы продали 1433 квартиры и апартамента, а в минувшем месяце — 1701 лот.
В старых границах столицы при этом тоже отмечается прирост, но не такой значительный — 4%, продажи выросли с 4902 лотов до 5078. В области спрос вырос на 9% — с 3832 до 4173 лотов.
Сколько тратят. Средний чек сделок, которые были зарегистрированы в старых границах Москвы в августе, оказался на 3% ниже, чем месяцем ранее, при этом в Новой Москве он подрос на 3%, а в Московской области на 2%, следует из аналитики dataflat.ru.
Так, в Москве в среднем на жилье в новостройках тратят 17,3 млн вместо 17,6 млн рублей. В Новой Москве — 10,7 млн вместо 10,4 млн, а в области — 7,7 млн вместо 7,4 млн.
На ком все держится. Доля россиян в возрасте до 30 лет в структуре выданных ипотечных кредитов в январе-июле выросла сильнее всего — до 22,3%, сообщило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), пишет «РИА Недвижимость».
«По данным 4 тысяч кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй, в 2022 году в структуре выданных ипотечных кредитов сильнее всего выросла доля заемщиков моложе 30 лет. Так, в январе-июле 2022 года она составила 22,3%, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,7 процентного пункта», — говорится в сообщении.
Причины для беспокойства. Замглавы министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил о низком спросе на жилье в регионах. Он рассказал это «РИА Недвижимости» на Восточном экономическом форуме. Как пояснил Стасишин, в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти спрос на недвижимость еще не дотягивает до прошлогодних показателей, но восстанавливается, тогда как в других регионах девелоперы испытывают трудности с продажами.
Спрос на жилье, кроме городов-миллионников, ниже на 50%, отметил замглавы Минстроя. В качестве городов с низким спросом он привел в пример Ульяновск, Кострому. Наладить ситуацию, по мнению Стасишина, могло бы уменьшение стоимости недвижимости и падение ставок по ипотеке вслед за ключевой ставкой Центробанка.
Куда все катится. Как рассказал основатель IT-компании Realiste Алексей Гальцев, спрос на жилье упал не только на российском, но и на зарубежном рынках, это способно в долгосрочной перспективе привести к снижению цен. Стоимость жилья, по прогнозу эксперта, к концу 2023 года может вернуться к значениям начала 2021-го. На возврат цен к нынешнему уровню уйдет около пяти лет.
По словам Гальцева, за последнее время недвижимость уже подешевела за счет скидок от застройщиков, дисконт доходит порой до трети от первоначальной стоимости.
Комментарии