Цены на столичные новостройки за год упали на 2%. Но в регионах рост стоимости жилья еще продолжается. Центробанк отмечает, что в 2023 году денежно-кредитная политика может ужесточиться. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 февраля.
Регулировка. ЦБ РФ разработал проект для ограничения рискованных практик ипотечного кредитования, предполагающих завышение стоимости жилья на первичном рынке, пишут «РИА Новости».
«Проект корректирует отдельные нормы, связанные с ипотекой. В частности, предлагается ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке. Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве, в том числе в течение года после его ввода в эксплуатацию», — сказано в сообщении.
Намеки. Сигнал регулятора по направленности денежно-кредитной политики не изменился: в случае реализации финансовых рисков Центробанк может повысить ключевую ставку, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина
Как отметила Набиуллина, в 2023 году вероятность ужесточения денежно-кредитной политики более высокая, чем вероятность ее смягчения.
Напомним, последнее заседание ЦБ прошло 10 февраля, регулятор оставил ключевую ставку неизменной — 7,5% годовых. Следующее заседание Центробанка по ключевой ставке намечено на 17 марта.
Статистика. С января 2022 года по январь 2023-го сильнее всего цены на первичное жилье выросли в Краснодаре — плюс 21%, пишут «РИА Новости» со ссылкой на «Домклик».
Для сравнения, в Петербурге цены на первичное жилье поднялись всего на 2%, а в Москве — упали на 2%.
Также, по данным аналитиков, положительную годовую динамику цен на первичном рынке жилья продемонстрировали Ростов-на-Дону и Пермь — 12%, Ленобласть и Воронеж — 11%, Подмосковье — 9%, Казань — 7%, Сочи и Красноярск — 6%, Нижний Новгород — 5%, Екатеринбург — 1%. Наибольшее падение зафиксировано в Омске, где квадратный метр подешевел на 21%. Снижаться цены начали также в Челябинске и Новосибирске — минус 11%, Уфе — 8%, Самаре — 4% и Волгограде — 2%.
Прогноз. Агентство «Эксперт РА» опубликовало экономический прогноз на текущий год. По ожиданию аналитиков, санкционное давление на российскую экономику продолжится. Тем не менее, это не отразится на ключевых показателях. Прогнозируется, что курс национальной валюты зафиксируется в среднем на уровне 75 рублей за доллар США.
Снижение ВВП составит 1,5%. А ключевая ставка останется на уровне 7,5%. Инфляция при этом замедлится до 6,5% против 11,9% в прошлом году.
Тем не менее, допускается ухудшение показателей, если обострится геополитическая ситуация и будут введены новые санкции против России. Это отразится на работоспособности населения и приведет к ослаблению рубля до 80 рублей за доллар США. Что касается банковского сектора, аналитики прогнозируют рост. 10 крупнейших банков смогут заработать больше 1 трлн рублей по итогам года.
Картошка вместо фрикаделек. Белорусский аналог IKEA — производитель Swed House в течение 2023 года откроет в России максимум 50 магазинов площадью до 300 кв. м, рассказали в Союзе торговых центров, пишут «Известия».
Первая точка появится уже в марте в ТЦ «Щелковский», компания подписала договор аренды с собственником здания. Переговоры по другим торговым центрам еще проходят, речь идет о знаковых объектах с подходящими площадками. В Союзе торговых центров уточнили, что в целом проект презентуют в мае на выставке недвижимости Mallpic.
Комментарии 2
В регионах, где цены выросли нужно спросить с губернаторов и так как жильё является важнейшей частью благосостояния, а они с эти не споавились, снять их с должности, а в регионах, где цены упали губернаторам выдать благодарности, а где сильно упали - орден
СВО решит судьбу застроев