В России активно растет рынок посуточной аренды комнат. Ввод жилья продолжает сокращаться с сентября 2022 года. За февраль 2023-го падение составило почти 20%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 марта.
Редкие метры. Площадь введенного в эксплуатацию жилья в России в феврале 2023 года составила 8,3 млн кв. метров. Показатель упал на 17,2% по сравнению с аналогичным периодом 2022-го, сообщает Росстат.
За весь 2022 год сдали 102,7 млн кв. метров жилья. Уже осенью показатели ввода жилья в РФ начали падать ниже уровня 2021 года: в сентябре на 8%, в октябре — на 10,6%, а в ноябре — на 63,2%. В декабре сдали на 17,2% меньше, чем в декабре 2021 года.
О «вторичке». Как сообщают аналитики «ИНКОМ-Недвижимости», в феврале спрос на вторичные квартиры вырос на 3% относительно февраля 2022-го. С января число сделок взлетело на 24%. Как подчеркивают аналитики, сегодня ликвидные квартиры продаются в среднем за неделю. Размеры скидок на рынке перестали расти, их величина — не больше 8%.
«В настоящее время предложение, спрос и цены стабилизировались, рынок спокоен и работает в стандартном режиме. Сейчас ликвидная квартира по нормальной рыночной цене продается очень быстро — после второго-третьего просмотра. Дальнейшая ситуация на «вторичке» в значительной степени зависит от поведения застройщиков. В 2022 году вторичный рынок пересмотрел свои цены и опустил их в среднем на 20%, а новостройки по-прежнему очень переоценены — в таких условиях неизбежно частичное перетекание спроса. Если девелоперы примут централизованное решение о понижении стоимости своих объектов, и банки согласуют им новые финансовые планы, тогда, вполне вероятно, вторичному рынку придется еще немного подешеветь. Также многое зависит от поведения Центробанка с его ключевой ставкой: если регулятор ее поднимет, и увеличатся ставки по ипотеке, стоимость вторичного жилья пойдет вниз. Очевидно, что ни при одном из сценариев ждать роста стоимости вторичного жилья не приходится», — комментирует Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости».
Об аренде. Спрос на посуточную аренду комнат в России поднялся на 17%, сообщает «Авито Недвижимость». Активнее всего такими предложениями интересуются в Калмыкии — интерес вырос в 12 раз. В лидеры также вошли Республика Алтай — в 5,5 раза, Кабардино-Балкария — в 4,7 раза. Сильнее всего упал спрос на аренду в Крыму — минус 48%.
При этом россияне стали активнее сдавать комнаты — экспозиция выросла за год на 21%. Поднялись и цены — в среднем на 14%. Больший прирост комнат доступных в краткосрочную аренду наблюдается в Калмыкии — в 5 раз, Сахе — в 4,3 раза, и Еврейской автономной области — в 3 раза. В Москве прибавка составила 39%, а в Краснодарском крае — 23%.
О безобразии. Неисполнение подрядчиками условий госконтрактов, строительство без социальной инфраструктуры стало одной из основных причин «безобразия» с переполненностью школ России, констатировал в среду генпрокурор Игорь Краснов, пишет «РИА Недвижимость».
«Несмотря на немалое финансирование мероприятий по строительству объектов образования, остается острой проблема переполненности классов. В 2022 году во вторую смену учились более 2,5 миллионов школьников, 13,5 тысяч вынуждены были это делать в третью смену. Основными причинами такого безобразия являются неисполнение подрядчиками условий госконтрактов, строительство в погоне за прибылью жилых комплексов без социальной инфраструктуры», — сказал Краснов на расширенной коллегии Генпрокуратуры РФ.
О красоте. Более половины (52%) россиян недовольны интерьером своих квартир, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на «ВсеИнструменты.ру».
«Критике, как правило, подвергается устаревшая мебель (33%) и ремонт (27%), неактуальный декор (29%), настенные и напольные покрытия (26%), маленькая и нефункциональная кухня (21%). Респондентам также не нравится отсутствие современной бытовой техники (18%). Еще 17% отмечают, что в квартирах, где они живут, их расстраивает отсутствие общего стиля и концепции в дизайне (17%), 12% страдают из-за того, что нет грамотной системы хранения», — рассказали в компании.
Комментарии 3
Сползаем в бедность
Покупатели из космоса прилетели на вторичку? Очень нравится брать ипотеку под 12% и первоначальный взнос платить 20%. Или у нас куча миллионеров по вылазило с наличкой и побежали скупать бетон , потому что мозгов больше нет куда вложится ? Что за бред? Что за популяции в сми?
Уплочено!