Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 14 декабря.
Новые строители. Женщины смогут заменить мигрантов на российских стройках. С 1 января список запрещенных для женщин специальностей будет сокращен в четыре раза. Россиянкам станут доступны более 30 профессий, среди них: крепление конструкций и деталей с применением строительно-монтажного пистолета, плитоломные и арматурные работы, разборка зданий и сооружений.
«Чтобы привлекать женщин к строительным работам, сначала надо их довести до относительной нищеты. Потому что пока стройка (кроме инженерных и менеджерских должностей, где дам хватает) вряд ли привлекательное место работы для женщин. Потом — обучать. Только потом — допускать к работе. Вот как-то не попадались мне заявления о том, что женщины рвутся к монтажному пистолету, а грубые сексисты их не пускают. Даже у феминисток такого не читал. Изменение парадигмы в массовом сознании — довольно долгий процесс. Мне кажется, роботы и 3D-принтеры успеют быстрее», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Жизнь на работе. Из-за пандемии и массового перехода работников на «удаленку» в текущем году собственники столичных бизнес-центров не смогли найти арендаторов для освободившихся 180 тысяч квадратных метров площадей, пишет «Ъ». Спрос на аренду упал на 35%. По данным компании JLL, девелоперы сейчас массово пытаются перепрофилировать освободившиеся бизнес-центры и строящиеся офисные проекты в жилье или апартаменты. Где раньше работали люди — скоро можно будет жить. Подобная ситуация сложилась на рынке впервые за 13 лет, утверждают в JLL, даже в прошлые кризисы собственники офисов не были в таком упадке.
Коммунальная страна. По данным «Агентства инвестиций в недвижимость», с начала 2020 года спрос на комнаты в коммунальных квартирах Москвы вырос на 8% по сравнению с 2019-ым. При этом октябрь оказался пиковым месяцем в нынешнем году. Эксперты объясняют интерес покупателей к такому формату жилья ростом цен на рынке. Когда у человека нет достаточной суммы для приобретения даже студии, коммунальная комната становится отличным вложением. На сегодня самый дешевый лот в столице обойдется покупателю в 2,2 млн рублей, столько стоит комната 9 квадратных метров у станции метро «Царицыно».
За четыре моря. Россияне вошли в топ-3 иностранцев, покупающих жилье в Турции. По данным исследования Turk.Estate, только с мая по октябрь граждане приобрели в Турции 1105 объектов недвижимости. Средний чек сделки составил 2,5-3,5 млн рублей. Стоимость квартир и апартаментов в Турции ниже, чем у стран с аналогичным уровнем жизни, что и стало причиной инвестиционной привлекательности.
Россияне вне закона. По данным НАФИ, 41% граждан не считают сдачу жилья в аренду без уплаты налога нарушением закона, а 51% сами не стали бы уплачивать подобный налог, если бы были арендодателями. По оценкам института жилищного развития, сегодня примерно 95% арендного рынка жилья находится в тени. Из-за чего государственный бюджет недополучает около 200 млрд рублей в год. Эксперты объясняют нежелание действовать в рамках закона следующим: низким уровнем жизни большинства россиян, отсутствием эффективного режима налогообложения и ответственности за правонарушение.
Комментарии