Стоимость квадратного метра в столичных новостройках комфорт и экономкласса впервые стала свыше 200 тысяч рублей. С начала года цены в среднем поднялись на 17%, это самый быстрый рост за всю историю рынка недвижимости.
По данным «Метриум», жилье экономкласса подорожало сильнее всего в ЗАО, за год цена увеличилась на 37% до 233 тысяч рублей за «квадрат». В ВАО стоимость поднялась на 21% – до 227 тысяч рублей за квадратный метр, в САО – на 12% – до 218 тысяч рублей, в СЗАО – на 32% – до 215 тысяч рублей за квадратный метр.
По цене ниже 200 тысяч рублей за «квадрат» можно найти квартиры в четырех округах «старой» Москвы. В ЮЗАО квадратный метр стоит в среднем 180 тысяч, в ЮВАО – 188 тысяч, в СВАО – 191 тысячу, в ЮАО – 199 тысяч рублей.
«У столь резкого роста цен несколько причин. Главную роль в этом процессе сыграл высокий спрос на новостройки, вызванный снижением ипотечных ставок. Помимо этого, заметно сократилось предложение, и из-за вымывания самых доступных квартир на рынке остались более дорогие объекты. Продолжается переход на новую модель финансирования, также более затратную. Всё это в совокупности привело к небывалому увеличению расценок на новостройки», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Эксперты «Метриум» отмечают, что в Новой Москве цены растут даже стремительнее, чем в «старой», хотя отметку в 200 тысяч рублей за «квадрат» пока не преодолели. За год стоимость квартир в ЖК экономкласса в ТиНАО выросла 25% – до 155 тысяч рублей за квадратный метр.
Следить за ростом цен на квартиры и получать свежие фото со строек ЖК можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии 1
Абсолютно недостоверные сведения в данной статье! В ТИНАО ценик на новостройки уже несколько месяцев боллее 200 000 руб.