Аналитики сообщают о спаде спроса на рынке первичного жилья Москвы.
Спрос на недвижимость в октябре понизился в столице на 34% относительно сентября, сообщают специалисты АН «ИНКОМ-Недвижимость». Объем инвестиционных сделок упал вовсе в 10 раз. Если раньше на долю таких продаж приходилось около 20% по рынку в среднем, то теперь — всего 2%.
«Основной головной болью инвесторов сейчас являются низкий спрос, остановка роста цен и распространение скидок. Также нужно учесть, что обязательное правило продажи — снижение цены минимум на 5% против предлагаемой застройщиком. Все это ведет к потере доходности. Кроме того, сложность заключается в конкуренции с девелоперами, которые, в отличие от инвесторов, могут предложить покупателям особые условия — интересные ипотечные программы, длительные рассрочки платежа, возможность выплаты ипотеки траншами», — рассказывает Валерий Кочетков, директор управления новостроек АН «ИНКОМ-Недвижимость».
Также, сообщают эксперты, второй месяц подряд в столице падают цены на новостройки. За сентябрь квадратный метр в среднем подешевел на 2,7%. А в октябре — еще на 1,5%, до 339 тысяч рублей за «квадрат».
Также цена сделки зачастую ниже изначальной стоимости из-за скидок. Так, в 90% ЖК предоставляется дисконт, средний размер скидки — 15%.
Комментарии 8
«Основной головной болью инвесторов сейчас являются низкий спрос, остановка роста цен». Для мамкиных инвесторов и хапуг девелоперов, наверно не ведомо...что если долго дуть в мыльный пузырь, то априори лопнет. Чтож, если в детстве не играли в такое...тут в старшем возрасте, на других вещах пусть познают данный принцип.
Прижали спекулянтов.
Следующий шаг будет увеличение налога на квартиры на вторую и далее.
Особенно прикольно инвесторам которые нахватали студии которых Сейчас треть на рынке новостроек. Эти студии для житья не приспособлены. Это абсолютно неликвидный товар который невозможно продать без серьёзной скидки.
Это почему это студии не приспособлены для житья?
Потому что нельзя полноценно жить даже 2м человекам в студии. У каждого человека должно быть личное пространство, а это комната для каждого + зал и отдельная кухня. Итого на 2х человек нужна 3ка, на семью с 2 детьми 5комнатная квартира.
Губа не дура:) чтож, тогда у нас 99% живут неполноценно
Хрена ты замахнулся....!!!!
В России для семьи достаточно и двушки...
Сносить надо это позорище студийное, пока не превратилось в 100 процентное гетто с соответствующими личностями.
А впереди банкротства, брошенные стройки, обманутые дольщики, одиночные пикеты и прочий мрак. Пора уже начинать тестировать хваленые эскроу счета.