Защитники главного ботанического сада РАН собираются встретиться с депутатом госдумы Валерием Рашкиным. На повестке — предотвратить уничтожение крупнейшего в Европе ботанического сада, с коллекциями растений всех континентов и климатических зон мира. Вокруг объекта, как отмечают активисты, планируется застроить территорию так, что «солнца не будет видно». Один из девелоперов посоветовал операться на факты.
«Сейчас вокруг ботанического сада кольцом идет массовая застройка. Это может привести к осушению подземных источников воды, питающих каскады прудов как минимум трех парков — ВДНХ, Ботанического сада и парка Останкино. Со стороны Марфино, напротив новой и старой фондовых оранжерей, планируют снос гостиницы «Останкино» и хотят построить на ее месте четыре дома по 99 метров, вырубив при этом сотни деревьев. Как отметил директор ботанического сада на публичных слушаниях еще в ноябре 2019-го, от такого высотного строительства неминуем ущерб для федеральной коллекции тропических растений стоимостью 1 млрд 200 млн рублей. Коллекции оранжерей останутся без солнечного света, который закроют им новостройки. Впритык к саду в районе Владыкино строится Северо-Восточная хорда Хельсинки-Пекин с беспрецедентным шумовым и пылевым загрязнением. А под видом реконструкции планируется расширение на 14 метров Ботанической улицы, граничащей с Ботаническим садом, при этом планируют вырубить все яблони и убрать почти все газоны», — пишет Алла Салахова, защитница ботанического сада.
Жилой комплекс, который планируют возвести рядом в ботаническим садом, — это ЖК Very. Проект предполагает строительство четырех 31-этажных домов на 1456 квартир, с детским садом и спорткомплексом с бассейном. Также планируется отреставрировать пятиэтажную гостиницу. Как заявляет девелопер, комплекс будет возводиться на участке 2,89 га, однако только 23% земли будет занято зданиями. Инфраструкруту обещают сдалать открытой для всех жителей района. В марте 2021 года ГК «Основа» выдали разрешение на строительство ЖК, сдать новостройки рассчитывают к 2024 году.
Как отмечают градозащитники, экспертиза проектной документации комплекса проводилась с рядом нарушений, основные из них: по пункту 2 статьи 65 Градостроительного Кодекса города Москвы проектная документация не соответствует требованиям ГПЗУ № РФ-77-4-53-3-56-2020-0991 от 30.06.2020, в пункте 5 которого указана высота строений до 8-10 этажей; а размещение дошкольных учреждений не допускается в высотных зданиях (высотные — свыше 75 метров, новостройки будут 99 метров в высоту), то есть это нарушает пункт 6.5 действующего свода правил.
Градозащитники в феврале обратились со своими замечаниями в прокуратуру и к директору департамента разрешительной деятельности и контроля Минстроя России. Ответов по существу, как отмечают в инициативной группе, пока не было. Меж тем активисты создали петицию в защиту ботанического сада, которую уже подписали 57,5 тыс. человек, и составили открытые письма премьер-министру Михаилу Мишустину, министру науки и высшего образования РФ и президенту РАН.
В пресс-службе девелопера ответили на запрос Novostoy.ru по претензиям активистов: «В ГПЗУ в пункте 5 указаны формулировки из приложения №4 к постановлению Правительства Москвы от 06.09.2005г. №678-ПП «Режимы регулирования градостроительной деятельности на территориях утверждаемых зон охраны объекта культурного наследия «Усадьба Останкино». В данном приложении в разделе «этажность» указана рекомендуемая предварительно определённая этажность для нашей территории до 8-10 этажей, а в следующем разделе «рекомендации по реабилитации территории и отдельных объектов» указано для рассматриваемой территории реконструкция или новое строительство, объемно-пространственные параметры, исходя из выводов ВЛА. Нами был разработан ВЛА в котором была проведена проверка размещения высотного градостроительного комплекса, состоящего из нескольких объемов с максимальными высотными параметрами – 100м. ВЛА был рассмотрен при рассмотрении АГР по межведомственному взаимодействию Департаментом культурного наследия Москвы. Поэтому в АГР указана этажность 31, что ни в коем случае не противоречит ГПЗУ».
Что касается детского сада, то: «в утверждённом Постановлением правительства РФ от 04.07.2020 №985 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» перечне СП 267.1325800.2016г. отсутствует как обязательное к применению. О каких нарушениях норм проектирования идет речь. Под встроенно-пристроенным ДОО подземный паркинг не располагается», — отмечают в пресс-службе ГК «Основа».
Что качается затенения, то, как отмечают эксперты рынка и некоторые градозащитники, наблюдающие за ситуацией, в текущем варианте проекта, когда предполагается возвести четыре «башни», какое-либо воздействие на оранжерею минимально. По градпланам, ближе всего к оранжерее расположено двухэтажное здание спортцентра и корпус гостиницы, тоже достаточно низкий. «В зимнее время, когда по статистике в Москве в декабре-январе-феврале количество солнечных дней в месяц всего 1-2, как может движущаяся тень, появляющаяся раз в месяц хоть сколько-нибудь значимо повлиять на окружение?», — комментируют эксперы.
Напомним, главный ботанический сад имени академика Николая Цицина на севере Москвы основали в 1945 году. Он занимает площадь 331 га, фонды включают 18 тыс. наименований растений. Действует как научный центр по фундаментальным и прикладным исследованиям в области растениеводства.
Комментарии