Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,8/5
Застройщик
Статус продаж
70 квартир в продаже, 28.83 - 111.64м²
Этажей
31
Отделка
без отделки
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2024 г. 4 корпуса

«Основа, ГК» строит жилой комплекс на месте гостиницы «Останкино». Участок находится по адресу: ул. Ботаническая, вл. 29. Все корпуса комплекса будут сданы одновременно — в I квартале 2024 года. Разрешение на строительство было получено в марте 2021 года. Продажи по ДДУ ведутся с апреля 2021 года. Реализация регулируется 214-ФЗ, открываются эскроу-счета.

Архитектурная концепция разработана бюро «Апекс». Общая площадь ЖК составит 84,6 тыс. кв. м, а участок под ЖК имеет площадь 2,89 га. На месте гостиницы вырастет четыре корпуса высотой 31 этаж. Фасады будут облицованы керамогранитом, а окна будут сделаны на основе архитектурного стекла и алюминиевого профиля. На верхних этажах расположатся террасы. Один из пятиэтажных гостиничных корпусов сносить не будут, он будет реконструирован.

В четырёх корпусах в сумме расположатся 1456 квартир: от студий до пятикомнатных. Площади начинаются от 21 кв. м и достигают 139 кв. м. Высота потолков равна 3,2 м. Во всех лотах предполагаются панорамные окна высотой 2,46 м. По планам большинство лотов будут видовыми. В каждой секции будут работать по четыре лифта: два грузовых и два пассажирских. Они и обеспечат связь между этажами.

Лобби должны быть украшены витражным остеклением. Здесь появятся зоны ожидания с мягкой мебелью, места для хранения колясок, велосипедов, лапомойки и гостевые санузлы. Подземный паркинг ЖК Very рассчитан на 631 машино-место и 330 кладовых. Доступ в паркинг возможен с любого жилого этажа.

Вместе с жилыми корпусами заявлены двухэтажный физкультурный центр с бассейном, встроенно-пристроенный детский сад на 100 воспитанников и подземный паркинг под одним из корпусов. Точкой притяжения должна стать площадь с фонтаном и высокой елью. Для прогулок предусмотрен собственный прогулочный мост протяжённостью 200 м со смотровыми площадками и горками. Проводить досуг можно на площадках для игры в волейбол, мини-футбол, баскетбол, на площадках для воркаута и фитнеса. По периметру двора будет проходить велодорожка длиной 1 км. В качестве элементов благоустройства заявлены перголы, беседки, качели, многоуровневая уличная подсветка и навесы. Также будет создан закрытый двор с ландшафтным дизайном и променадом. Ожидается, что из 2,89 га под озеленение и благоустройство будет отдано 77%.

Новостройка будет обеспечена элементами безопасности. В их числе камеры видеонаблюдения, домофоны с системой распознавания лиц, бесконтактный доступ для проживающих с установленным приложением на смартфоне. Для доступа в паркинг будет работать система распознавания номеров.

К действующей инфраструктуре района относятся школьные и дошкольные образовательные учреждения, поликлиники, больницы, частные многопрофильные медцентры, продовольственные и непродовольственные магазины, кафе, рестораны, парикмахерские, салоны красоты, ателье, ремонтные мастерские, спорткомплексы.

Рядом расположены станции метро «ВДНХ», «Тимирязевская», «Владыкино», «Петровско-Разумовская». В районе развита сеть наземного общественного транспорта, включающая в себя маршрутные такси и автобусы. Автомобилисты выбирают Ярославское, Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. Заторы могут достигать 8 баллов.

В Марфино находится ряд зелёных зон — Главный Ботанический сад, Малый Ботанический сад (Питомник Главного Ботанического сада), парк Oстaнкино и другие. Общая площадь зелёных зон — 600 га. Все они обеспечивают сравнительную чистоту воздуха и наличие мест для прогулок с детьми и домашними питомцами. При этом промышленные предприятия рядом с ЖК отсутствуют.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

70 квартир, 67 уникальных планировок
Студии
от 10 774 000 руб
от 28,83 м²
от 3 этажа
18 планировок
1-комнатные
от 14 503 000 руб
от 38,78 м²
от 3 этажа
11 планировок
2-комнатные
от 17 003 000 руб
от 45,34 м²
от 3 этажа
18 планировок
3-комнатные
от 23 414 000 руб
от 63,28 м²
от 4 этажа
12 планировок
Многокомнатные
от 31 116 000 руб
от 84,01 м²
от 3 этажа
8 планировок
Дата обновления: 1 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Very»: ход строительстваЖК «Very»: ход строительстваЖК «Very»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 26 169 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 30 896 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 31 619 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 32 081 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новички апреля: новостройки размножаются, цены растут, но есть и дешевое жилье, от 100 тыс. рублей за «квадрат»
18 мая 2021
Столичные новички апреля: новостройки размножаются, цены растут, но есть и дешевое жилье, от 100 тыс. рублей за «квадрат»

В апреле столичные застройщики запустили четыре новых проекта и массу обновлений старых. Будто второе дыхание открылось. Даже третье. Цены продолжают рваться вверх, опережая любые прогнозы и здравый смысл. 

Активисты: 99-метровые новостройки, хорда и дорога уничтожат самый большой ботанический сад в Европе
18 мая 2021
Активисты: 99-метровые новостройки, хорда и дорога уничтожат самый большой ботанический сад в Европе
Защитники главного ботанического сада РАН собираются встретиться с депутатом госдумы Валерием Рашкиным. На повестке — предотвратить уничтожение крупнейшего в Европе ботанического сада, с коллекциями растений всех континентов и климатических зон мира. Вокруг объекта, как отмечают активисты, планируется застроить территорию так, что «солнца не будет видно». Один из девелоперов посоветовал операться на факты.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • В радиусе 2,5 км от комплекса сосредоточено много культурных объектов и точек притяжения, таких как Останкинская телебашня, ВДНХ, Музей космонавтики, памятник «Рабочий и колхозница» и др.

  • Судя по большому количеству многокомнатных лотов, ЖК рассчитан на покупателей с семьёй. Это означает, что состав жителей в доме будет более-менее постоянным.

  • Локация обладает большим количеством объектов инфраструктуры. В радиусе 600 м: два детских сада, две школы, детская и взрослая полклиники, библиотека и отделение почты.

  • В 100 м от комплекса находится Ботанический сад РАН, переходящий в исторический парк Останкино.

  • На улицах Ботанической и командира Орлова, соседствующих с ЖК, в часы пик часто собираются пробки до 7-8 баллов.

  • Расстояние до ближайших станций метро, «Фонвизинская» и «Владыкино, составляет 1,7 км. Добираться до них жителям нужно будет на общественном транспорте.

  • В квартирах не предусмотрена отделка от застройщика – перед заселением все шумные и пыльные работы придётся проводить самостоятельно.

  • На каждом этаже запроектировано по 13 квартир, что негативно влияет на ощущение приватности проживания и может увеличивать время ожидания лифта.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 02 июня 2021

О строительстве на месте гостиницы «Останкино» впервые речь зашла еще в 2018 году, но тогда дело дальше проекта не пошло. Позже архитектурное решение несколько поменялось, осенью 2019 года состоялись общественные слушания, и с тех пор проект стал обретать реальные очертания. Сейчас на перспективы его можно смотреть со сдержанным оптимизмом. ГК «Основа» не новичок на рынке, сданные объекты в ее копилке имеются. Не всегда компании удается удержаться в графике. Например, в настоящее время переносы сроков отмечены по ЖК «Гоголь парк» и МФК «RED7». Однако в целом застройщик достаточно надежен. Проект Very реализуется по принятым ныне правилам. Сбербанк выделил целевой кредит, так что деньги на стройку есть. В этом же банке открываются эскроу-счета, на которых до сдачи ЖК будут лежать деньги дольщиков. Все вполне надежно и прозрачно. Времени до ввода в эксплуатацию еще почти три года, ну а до истечения срока передачи ключей (сентябрь 2024-го) и того больше. Успеть все сделать вполне реально. Но есть одно «но», которое и объясняет, почему оптимизм наш сдержанный. Дело в том что с самого начала, на стадии общественных слушаний, проект столкнулся с отрицанием со стороны жителей района. Оно и понятно: Старое Марфино исторически застроена домами средней этажности и появление высоток по 30 этажей изрядно изменит облик всего микрорайона. Но это полбеды. Как известно, масштабный ЖК Very построят на месте гостиницы «Останкино». Тем самым, вместо номеров с ограниченным число постояльцев тут появится большое количество квартир, что значительно увеличит плотность жителей в локации, соответственно резко вырастет нагрузка на социальную сферу и на дороги. В планах города расширение Ботанической улицы до четырех полос, но сложно сказать, сможет ли это радикально снизить остроту проблемы. Но эти аргументы на решение властей, конечно, не повлияют. Однако у противников строительства есть один козырь: в общественной петиции они ссылаются на мнению ученых, работающих в Ботаническом саду, свидетельствующих, что тень от высотного ЖК будет падать на Новую фондовую оранжерею Ботанического сада. А это, в свою очередь, негативно скажется на судьбе растущих тут редких растений. Возможно, этот довод сработает. Жители борются не столько против сноса гостиницы, сколько за ограничение этажности будущего ЖК. Вряд ли разрешение на его строительство будет отозвано. Однако же к делу подключились некоторые депутаты разных уровней. Ну а учитывая, что в сентябре выборы, общественный протест может вызвать реакцию властей. Возможно, до второй половины сентября (пока не пройдут выборы) резких телодвижений со стороны застройщика мы и не увидим. На начало июня известно, что начался снос корпусов гостиницы.

Местоположение будущего ЖК весьма интересное. Тихий, давно обжитый микрорайон, в двух шагах от крупных зеленых зон, виды из окон будут просто замечательные. Метро далековато, но при желании дойти пешком можно. Садики, школы, поликлиники — в радиусе полутора км все это есть. Правда, местные жители на форумах отмечают, что школы и детсады в Марфино перегружены уже сейчас. Соответственно, с учетом новоселов, нехватка мест еще больше усугубится. Да, в составе ЖК будет свой детсад, но кардинально это вопрос не решит. Хотя вот наличие в проекте спорткомплекса это отдельный жирный плюс Very.

Также стоит принять во внимание перегруженность Ботанической улицы и Алтуфьевского шоссе (в часы пик там постоянно пробки) и нехватку мест для парковки в районе будущего ЖК. Поскольку подземный паркинг полностью потребности новоселов не покроет (машиномест на 800 с лишним меньше, чем квартир), вопрос, где держать свои автомобили обещает стать весьма острым. Участок под ЖК не велик, а припарковаться на соседних улицах не получится. Ну и отметим, что корпуса будут стоять рядом с проезжей частью, а это подразумевает шумовой фон и загазованность.

Как бы там ни было, эксперты высоко оценили местоположение ЖК, качество проекта и его надежность и вывели Very на одну из первых строчек в рейтинге новостроек СВАО. По сумме представленных удобств Very вполне отвечает требованиям бизнес-класса. Выбор квартир тут широкий, причем нет перекоса: хватает вариантов различной площади и с разным числом комнат. Впрочем, об особенностях проекта сказано в его описании на нашем портале. Из недостатков, на наш взгляд, большое количество квартир на этажах (в среднем по 13) и при этом по четыре лифта на подъезд. Учитывая, что ЖК выше 30 этажей, квартир на лифты приходится помногу и нагрузка по утрам и вечерам будет высокой.

Продажи в ЖК стартовали недавно, цены достаточно высокие и доступных квартир в продаже пока хватает. Рядом других новостроек сейчас нет. Ближе к станции метро «Фонвизинская» идут продажи в жилых комплексах «Дом «Достижение» от Sminex и «Фонвизинский», построенном компанией «ТПУ "Фонвизинская", ООО». По уровню цен эти проекты сопоставимы с Very. Также можно рассмотреть новостройки у метро «Владыкино»: строящийся ЖК «Сигнальный 16» от «ПИК» (рейтинг застройщика «А+») и сданный «Апарт-комплекс Ботаник» компании «Алтай». В обоих случаях цены ниже, но это проекты не бизнес-класса.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 1 мая 2021 в 01:33
    Ботаническом саду, конечно, по-своему интересно. Но цена для старта перебор, даже если закрыть глаза на упрямое отсутствие метро. Жить практически в

Новостройки рядом c ЖК «Very»

Отзывы 15

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Надежда
#
28 июля 2021 в 16:53

Сегодня выложили свежий отчет о ходе работ.
ГК «Основа» завершает снос конструктива бывшей гостиницы «Останкино», на месте которой возводится семейный эко-квартал VERY. По состоянию на 28 июля на 95% завершены работы по сносу корпусов «Останкино», на которых будут реализованы 1 и 2 очереди эко-квартала VERY в составе 2 жилых домов, спорткомплекса с бассейном и реконструированного гостиничного корпуса. Параллельно ведется расчистка территории – со строительной площадки на текущий момент вывезено 60% от общего объема снесённых конструкций. Активными темпами продолжаются работы по устройству котлована первой и второй очереди и шпунтовому ограждению. На сегодняшний день здесь установлено 408 метров шпунтовых элементов.

Руслан
#
22 июля 2021 в 13:09

Новость с сайта застройщика: 1,5 млрд рублей направит ГК «Основа» на инфраструктуру и благоустройство семейного эко-квартала VERY

Стас
#
21 июля 2021 в 14:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

За проектом особо не слежу. Но по камерам удобно прям смотреть за ходом строительства. Сейчас толком не за чем наблюдать, только котлован, но потом рост виден будет.

Богдан
#
14 июля 2021 в 11:31

Читал на форумах, что местные жители пытались остановить стройку, иски в суд подавали. Кто в курсе, чем в итоге дело закончилось?

Вера
#
6 июля 2021 в 10:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мда, ценник тут совсем нескромный, а до сдачи еще 3 года

Посетитель (новичок)

#
7 июля 2021 в 17:10

Не вижу ничего сверхъестественного. Обычные цены на бизнес, даже заниженные. И не факт что они такими больше не будут, может изменяться, но так чтобы сильно -не думаю. А вообще , сравните с другими жк, у вас мнение поменяется.

Елена
#
3 июня 2021 в 21:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположением сыт не будешь, инфраструктуры в районе нет, парковок нет, пробки вечные! А тут что 1700 квартир, 600 парковочных мест, 100 детей в детсаду? Смешно:))
Проект уродский, башни не будут такими уж изящными как в выгодном ракурсе на фото, стройте уже пониже и покраше, всю Москву изуродовали фаллической архитектурой

Посетитель (новичок)

#
4 июня 2021 в 16:21

Что ж прям такой негатив от Вас идёт. Будет светлый современный комплекс. Не думаю, что как-то будет отличаться от картинок. И квартир будет поменьше, чем вы написали. Соотношение с машинами приемлемое. Всё сделано с расчётами, компания не первый год на рынке. В Мск жить и что-то про пробки говорить, ну уж не знаю..в деревню езжайте. Инфра для жильцов своя будет в жк - магазины, кафе, салоны красоты. А про садик, да, возможно несильно много мест. НО из бизнес-класса люди обычно отдают в другие хорошие садики детей, а не туда что поближе, поэтому я думаю, вас особо не притеснят в этом плане.

Maxim
#
22 мая 2021 в 22:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Основа от бывшего мортона. Волк в овечей шкуре.
Студия за 12 млн без инфраструктуры слишком жадно

Посетитель (новичок)

#
25 мая 2021 в 16:18

Стоимость же средняя для бизнес-класса. Я так и думал, что такой ценник поставят. Не видел нигде меньше, чем за 10-11 млн. Инфраструктура внутренняя будет, отдадут первые этажи под коммерцию. Поэтому я не особо переживаю, что там вокруг, если у меня всё необходимое под рукой будет. Плюс спорткомплекс с басиком обещают.

Оксана
#
12 мая 2021 в 12:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Удивило и порадовало, что будет всего четыре корпуса, которые займут меньше половины общей площади. Приятно, что застройщик думает о своих клиентах и не штампует высотки тык впритык к друг другу, просто чтобы было. Покупая квартиру у парка, я хочу смотреть из окна на этот парк, а не на соседние дома.

Посетитель (новичок)

#
9 апреля 2021 в 00:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по отзывам, проект и правда будет интересный. Ещё даже строительство не началось, продажи не открыли, а конкуренты впопыхах штампуют критику. Ажиотаж признак спроса. Я пока судить не могу, слишком мало информации. Но качественное жильё бизнес-класса в такой локации я бы взял.

Ярослава Мудрая
#
21 марта 2021 в 17:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

вечная пробка - из района не выехать, +700 квартир..31 этаж?! - жадность фраеров погубит) инфраструктура отсутствует, электричество из-за перегрузок сети вырубает в течение дня не один раз по всему району.незаконная стройка. угроза для фондовой оранжереи. печаль... колхозники хотят ввысь, а малоэтажность - это не про них

Юлия
#
17 ноября 2020 в 20:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очередной человейник от ГК Основа, уничтожающий район Марфино, будет как бельмо на глазу , угроза Ботаническому саду . Застройщику стоит задуматься о снижении этажности

Татьяна
#
17 ноября 2020 в 18:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Социальная инфраструктура района не рассчитана на высотные здания. Тот детский сад, который обещают построить в ЖК, вообще не спасет ситуацию. Школы переполнены, мест для парковки на улице нет - соседние дома закрываются шлагбаумами. Местные жители будут вас активно недолюбливать.