По словам мэра столицы, в этом году власти Москвы не будут проводить кадастровую оценку недвижимости. Это связано с влиянием коронавируса на цены.
Для расчета налогов на недвижимость в этом и следующем году будет применяться кадастровая стоимость 2018 года. Как пояснил мэр, проводить кадастровую оценку нужно с периодичностью от 2 до 5 лет, но делать перерасчет в год, в который была пандемия – рискованно.
Предварительные расчеты показали, что в этому году кадастровая стоимость должна в среднем увеличиться на 3%.
«Всем же понятно, что кадастровая оценка на 1 января 2020 года не имеет ничего общего с реальной ситуацией на «пост-ковидном» рынке недвижимости. Мы вообще пока не знаем, как стоимость недвижимости отреагирует на пандемию. И уж точно ни у кого сейчас нет лишних денег, чтобы платить выросший налог», – пишет в своем блоге Сергей Собянин.
По подсчетам мэра, для владельцев обычных квартир и дачных домов экономия на налогах на имущество составит от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей. В целом снижение налогового бремени на москвичей оценивается в 4 млрд рублей.
Тем не менее, отсрочка кадастровой оценки будет выгодна далеко не всем жителям столицы. Как отметила Галина Серая, юрист и основатель проекта «Без риелтора. Все просто», несмотря на то, что кадастровая оценка мало имеет общего с рыночной стоимостью, она, тем не менее, косвенно влияет на цену квартиры, выставленную на продажу. При заниженной кадастровой стоимости собственник может потерять сотни тысяч рублей при реализации жилья. Многие москвичи будут вынуждены отложить продажу дач, домов и квартир до пересмотра кадастровой стоимости или просить перерасчета в индивидуальном порядке.
К вопросу проведения кадастровой оценки власти обещают вернуться в 2021 году когда рынок недвижимости окончательно восстановится.
Комментарии