Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Аналитики: 2019 запомнился ростом цен и появлением «микроквартир»

Новостройки Москвы Новостройки Москвы
https://www.novostroy.ru/news/market/analitiki-2019-zapomnilsya-rostom-tsen-i-poyavleniem-mikrokvartir/
Аналитики: 2019 запомнился ростом цен и появлением «микроквартир»
Аналитики: 2019 запомнился ростом цен и появлением «микроквартир»
новости рынка
новости рынка
2020-01-16 16:37:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e2069db66c84.jpg
Novostroy.ru
211
21
За прошедший год объем предложения в новостройках массового сегмента Москвы вырос на 12,5%. На рынке было представлено 92 проекта, в 18 из которых стартовали продажи. Покупатели по-прежнему отдают предпочтение «однушкам» и «двушкам».

За прошедший год объем предложения в новостройках массового сегмента Москвы вырос на 12,5%. На рынке было представлено 92 проекта, в 18 из которых стартовали продажи. Покупатели по-прежнему отдают предпочтение «однушкам» и «двушкам».

По данным агентства «Метриум», доля двухкомнатных квартир в общем объеме спроса составила 40,2%, а однокомнатных – 29%. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась со 162,1 тысяч рублей на момент января до 174,7 тысяч в декабре. Подорожали квартиры всех типов планировок, кроме студий.

Рост цен на 7,8% обусловило введение новой системы покупки жилья через эскроу-счета, на которую перешли застройщики с 1 июля. Увеличение стоимости заметно сказалось на покупательской активности. Если в первой половине года спрос возрастал, то с июля начал падать, причем с каждым месяцем разрыв увеличивался, несмотря на послабления банков и привлекательные ипотечные ставки. Например, в августе активность покупателей снизилась на 9%, а в сентябре уже на 30%.

Одним из способов стабилизации спроса, по мнению управляющего партнера «Метриум» Марии Литинецкой, является сохранение стоимости жилья за счет уменьшения площади. Отсюда появление на рынке так называемых «микроквартир» – студий площадью 11-15 кв. м. Похожая история наблюдалась после кризиса 2014-2015 годов. Тогда застройщики предложили лоты площадью около 20 -25 «квадратов». Но если ранее это были апартаменты, то теперь это квартиры с возможностью оформления в них постоянной регистрации.

Помимо прочего, аналитики отметили увеличение предложений с ремонтом. Доля квартир с чистовой отделкой возросла с 44% до 46%, с предчистовой – с 9% до 13%. Таким образом, только 40% квартир реализовалось застройщиками без отделки. Ранее жилье без ремонта составляло более половины предложений.

Квартиры от застройщиков с акциями

Новость по данной теме16 января 2020
Основным лейтмотивом послания Федеральному собранию Владимира Путина были способы решения демографической проблемы. Повысить рождаемость президент предложил с помощью маткапитала. За первого ребенка теперь будут давать 466 тысяч рублей, за второго еще больше — 616 тысяч, за третьего — 450 тысяч рублей. Мы спросили у экспертов, как отразится такая поддержка от государства на рынке недвижимости в условиях падения спроса.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: