Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Аналитики: 2019 запомнился ростом цен и появлением «микроквартир»

https://www.novostroy.ru/news/market/analitiki-2019-zapomnilsya-rostom-tsen-i-poyavleniem-mikrokvartir/
Аналитики: 2019 запомнился ростом цен и появлением «микроквартир»
Аналитики: 2019 запомнился ростом цен и появлением «микроквартир»
Новости рынка
Новости рынка
2020-01-16 16:37:00
За прошедший год объем предложения в новостройках массового сегмента Москвы вырос на 12,5%. На рынке было представлено 92 проекта, в 18 из которых стартовали продажи. Покупатели по-прежнему отдают предпочтение «однушкам» и «двушкам».

За прошедший год объем предложения в новостройках массового сегмента Москвы вырос на 12,5%. На рынке было представлено 92 проекта, в 18 из которых стартовали продажи. Покупатели по-прежнему отдают предпочтение «однушкам» и «двушкам».

По данным агентства «Метриум», доля двухкомнатных квартир в общем объеме спроса составила 40,2%, а однокомнатных – 29%. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась со 162,1 тысяч рублей на момент января до 174,7 тысяч в декабре. Подорожали квартиры всех типов планировок, кроме студий.

Рост цен на 7,8% обусловило введение новой системы покупки жилья через эскроу-счета, на которую перешли застройщики с 1 июля. Увеличение стоимости заметно сказалось на покупательской активности. Если в первой половине года спрос возрастал, то с июля начал падать, причем с каждым месяцем разрыв увеличивался, несмотря на послабления банков и привлекательные ипотечные ставки. Например, в августе активность покупателей снизилась на 9%, а в сентябре уже на 30%.

Одним из способов стабилизации спроса, по мнению управляющего партнера «Метриум» Марии Литинецкой, является сохранение стоимости жилья за счет уменьшения площади. Отсюда появление на рынке так называемых «микроквартир» – студий площадью 11-15 кв. м. Похожая история наблюдалась после кризиса 2014-2015 годов. Тогда застройщики предложили лоты площадью около 20 -25 «квадратов». Но если ранее это были апартаменты, то теперь это квартиры с возможностью оформления в них постоянной регистрации.

Помимо прочего, аналитики отметили увеличение предложений с ремонтом. Доля квартир с чистовой отделкой возросла с 44% до 46%, с предчистовой – с 9% до 13%. Таким образом, только 40% квартир реализовалось застройщиками без отделки. Ранее жилье без ремонта составляло более половины предложений.

Новость по данной теме16 января 2020
Основным лейтмотивом послания Федеральному собранию Владимира Путина были способы решения демографической проблемы. Повысить рождаемость президент предложил с помощью маткапитала. За первого ребенка теперь будут давать 466 тысяч рублей, за второго еще больше — 616 тысяч, за третьего — 450 тысяч рублей. Мы спросили у экспертов, как отразится такая поддержка от государства на рынке недвижимости в условиях падения спроса.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Показать все