В 2019 году в Новой Москве было продано 23,8 тысяч квартир, в 2018-м — 28,8 тысяч лотов. Разница составила 16%, сообщает «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
«В 2019 году спрос на новостройки в Новой Москве сократился впервые в семилетней истории. Доля этой локации в общей массе ДДУ всей Москвы также сократилась и составила 30%, в 2018 году этот показатель был на уровне 35%. Интересно то, что до этого продажи в Новой Москве только набирали обороты. В 2014 году спрос на новостройки повысился на 115%, в 2015 году – на 38%, в 2016 году – 108%, в 2017 году – 60%, в 2018 – 38%», — отмечают в компании «Метриум»
Сократилось и предложение новостроек в локации. В декабре 2019 года количество экспонируемых новостроек уменьшилось до 27 — минимума за всю историю ТиНАО. В прошедший год на рынке появилось только два новых ЖК, хуже было только в кризисный 2014 год, тогда прибавилось три новых проекта.
Причинами обвала спроса эксперты назвали снижение доходов населения, реформу долевого строительства, рост цен на жилье и рост ставок по ипотеке в первом полугодии.
Однако, говорить о кризисе спроса на жилье в ТиНАО не стоит, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
«Хотя падение и было резким, полагаю, что по мере снижения ставок по ипотеке спрос может вновь начать расти на этом рынке, если цены не продолжат повышаться в сопоставимой с 2018-2019 гг. динамике», — отметила эксперт.
Самыми популярными в Новой Москве за год стали лоты площадью от 30 до 70 кв. метров. «И наблюдается интересная динамика в ценах. Уменьшились покупки до 5 миллионов рублей, и в два раза выросло количество сделок в диапазоне 7-10 млн рублей, по сравнению с предыдущим периодом. Спрос сконцентрировался на высоколиквидных новостройках», — заметил Сергей Ковров, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Комментарии