По данным риелторов, спрос на жилье среди квартиросъемщиков оказался уже в июне на 5-7% выше, чем в мае. Первая половина июля показала еще более впечатляющие результаты.
В «МИЭЛЬ» заявили о подготовке арендного рынка столицы к высокому сезону и плавном росте, способном перейти во взрывной. По подсчетам риелторов, спрос на съемное жилье среди квартиросъемщиков в июне увеличился на 5-7% в сравнении с маем. В первую же половину июля количество обращений с запросом «снять» оказалось на 20% больше, чем месяцем ранее.
«По нашей практике, старт высокого сезона на рынке городской аренды обычно приходится на последнюю неделю июля – начало августа и продолжается до середины, а то и до конца сентября. Любое снижение объема предложения ведет к росту цен. Стандартный осенний рост цен – 15%. Однако с начала пандемии COVID-19 арендный рынок в целом вышел из привычных сезонных циклов. Так, осенью 2020-го никакой динамики не было вообще, осенью 2021-го мы увидели 50-процентный скачок, а осенью 2022-го стоимость жилья снижалась. В этом сезоне значительного роста арендных ставок мы не ожидаем», – следует из комментария управляющего директора «МИЭЛЬ» Марии Жуковой.
В агентстве недвижимости также рассказали, что на сегодня столичный рынок аренды насчитывает 39 тысяч вариантов, и предложение пока по своему объему превышает спрос. Средняя арендная ставка на «однушку» составляет 35 тысяч рублей в месяц, для двухкомнатного жилья – около 50 тысяч, а съем «трешек» стоит немного за 70 тыс. рублей. По отношению к началу 2023-го арендные ставки существенно не изменились. Самые дорогие варианты для аренды по традиции предлагаются в ЦАО, наиболее же бюджетные – в Новой Москве и Зеленограде.
Динамика средневзвешенной цены за «квадрат» и объема предложения в июне 2023-го по административным округам Москвы (без учета Новой Москвы и Зеленограда), по данным «МИЭЛЬ»:
Комментарии 3
Спрос на аренду понятен, студенты с разных регионов снимают жильё, все больше родителей хотят, чтобы их дети жили в квартирах, а не в общежитии
Надо людям начинать выставляться
Ох уз эти сказоцники! Ох уз эти сказоцки!