По итогам прошлого года средняя стоимость квадратного метра в ближнем Подмосковье выросла на 30,3%, до 165,7 тысяч рублей, сообщают аналитики АН «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Стоимость квартир при этом увеличилась за 2021-й на 15,8%, до 8,1 млн рублей в среднем. Эксперты уверяют, что росту стоимости способствовали высокий спрос на жилье (плюс 12% за год) из-за льготной ипотеки, активный переход девелоперов на эскроу-счета и увеличение в продаже доли лотов с отделкой до 67%.
Также на динамике роста цены сказался и ограниченный объем предложения. Этот фактор больше всего повлиял на стоимость в трех локациях: Реутов, Раменское и Одинцово. Цена квадратного метра там выросла за 2021-й в диапазоне от 39,5% до 73,4%. Больше всего подорожали квартиры в Реутове — на 73,4%.
Две трети спроса в Подмосковье приходится на шесть городских округов. В округе Ленинский продаются 17,7% лотов, в Люберцах — 15,8%, в Красногорске — 14,1%, Балашихе — 11,6%, Мытищах — 9,1%, Одинцово — 8,6%. Большая часть предложения — 70,4% — на начальной стадии строительства.
Комментарии 1
Да в таких человейниках, что на картинке, всем желающим должно хватить по квартирке, по идее! Но откуда рост цен...